发现公正的房子，法律上有效吗

2021-01-23 109

普法内容

房产不过户只公证会有风险，可能会出现一房二卖的情况，会损害其合法权益。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

一、《中华人民共和国物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。注：自《民法典》2021年1月1日起生效后，以上法律依据变更为《中华人民共和国民法典第二编物权》第二百零九条。

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房子公正不过户有效吗
房子公证不过户没有法律效力，公证只是对协议具有法律效力，不动产变更所有权只有依法办理了变更登记才有法律效力，否则是不发生法律效力的。

2021-01-23 102
被国土部正式备案的房子有法律效力吗
房屋买卖合同备案后还不合法，根据物权法定的原则，备案登记不具有准物权的效力。我国《民法典》物权编对不动产买卖设立了预告登记，一经登记就具有了准物权效力。备案登记所依据的是城市房地产管理法，申请的主体是开发商；而物权编没有规定备案登记。根据

2021-04-22 140
二手房过户公正处的公正有效吗
二手房公证处的公证有法律效力。公证的效力又称为公证书的效力。公证书是公证效力的物质载体和具体的表现形式，具有普遍的证明效力。公证效力，公证书在法律上具有能够直接证明公证确认的法律行为，有法律意义的文书和事实是真实的，合法的效力。

2020-09-05 117

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上有签字房子归我，没有公正，有效吗
双方协议具有法律效力，但是房产协议后应该办理不动产登记手续。

2022-10-07 15,340
房子公正有法律效力吗，现在还在还贷款，需要什么手续?
公证法》第36条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。因此房产公证是有法律效力的。房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证

2022-07-23 15,340
还没有办理，现在签的需要去公正吗？公正后有没有法律效益
不需要公证。双方协商一致，携带户口本、身份证和结婚证，到一方户籍所在地民政局办理离婚登记。

2022-10-22 15,340
没有经过公正的修建房屋合同在法律上有效吗
只要该合同真实、符合法律规定就有效。公证与否只影响法律效力的强弱，不影响效力的有无。

2022-10-23 15,340

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子女私改房产证有法律效力吗
房产证上如果是父母的名字，就属于父母房产，未经父母同意，子女是不能随意修改的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。子女如果不是房产证的主

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什么样的协议书在法律上有效
满足条件的协议书，在法律上有效。依据《中华人民共和国民法典》的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：1、订立协议书的双方当事人都具有相应的民事行为能力；2、订立协议书表达了双方当事人的真实意思表示；3、订立协议书既没有违反法律、行政法规的强

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word版电子合同有法律效力吗
word版电子合同，如果符合合同成立生效的要件，自然与纸质合同具有同等法律效力。根据我国民法典的规定，word版电子合同属于法定合同形式之一，合同依法成立生效，受法律保护，对当事人具有法律约束力。然而订立word版电子合同也有其特殊之处，当

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