房屋开发商破产清算政府要求放弃违约金合法吗

2020-02-20 99

普法内容

房地产开发商破产清算案件，由债务人住所地人民法院管辖，不属于政府行政管理，政府不应干预房地产开发商与其债权人的破产清算。破产清算时，债权以实际损失为计算原则，违约金不作为破产债权。

《企业破产法》第一百零七条：人民法院依照本法规定宣告债务人破产的，应当自裁定作出之日起五日内送达债务人和管理人，自裁定作出之日起十日内通知已知债权人，并予以公告。

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开发商破产清算政府接手对自己有什么影响吗
破产应该是由破产管理人管理，政府不一定会管的。开发商破产，开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。债权人可以申报债权。

2020-09-26 715
开发商破产政府能否接管
破产应该是由破产管理人管理，政府不一定会管的。

2020-07-02 214
开发商破产清算分几次
破产清算顺序为：成立清算组，清算组接管破产公司，破产财产分配，清算终结，注销登记。

2020-05-25 89

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房屋开发商能否向政府索要违约金？
房地产开发商破产清算案件，由债务人住所地人民法院管辖，不属于政府行政管理，政府不应干预房地产开发商与其债权人的破产清算。破产清算时，债权以实际损失为计算原则，违约金不作为破产债权。

2023-02-23 15,340
房地产开发商以我们放弃追究违约金为由！
此属于房产管理部门的具体工作，建议直接咨询房产管理部门。或者您可以通过法律途径解决。开发商应该按照合同如期交房，如果出现延期交房的情况，应该按照合同约定支付业主违约金。《参考最高人民法院关于审理商品房

2022-07-05 15,340
完全破产的房子开发商要清算吗?
开发商破产了，债权人可以申报债权。开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。申报债权的流程：破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月

2022-07-07 15,340
开发商违约要求开发商退还房产赔偿怎么算？
开发商恶意退订属于违约。开发商恶意退订的赔偿需要根据情况来确定，缔约过失责任的赔偿范围为信赖利益的损失，既包括因缔约过失行为致对方财产的直接损失，也包括受害方财产应增加而未增加的间接损失。 1、应以现

2023-07-22 15,340

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开发商不交房政府管吗
遇到开发商不按时交房的情况，购房者可以向政府有关部门反映情况，进行投诉举报。具体的购房者可以向消费者保护协会进行投诉举报，也可以向房屋管理的有关部门进行投诉举报。房屋管理有关部门作为行政机关是可以对开发商进行监督，督促的，还可以对开发商进行

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开发商拒绝交房算违约吗
因为商品房买卖合同的内容是由开发商和购房者经过沟通协商而最终确定下来的，所以，对于合同中约定的义务，当事人必须履行。在合同签订之后，开发商应当按照商品房买卖合同的约定来履行义务。因此，对于开发商而言，拒绝交房属于严重的违约行为。开发商拒绝交

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开发商违约可以退定金吗
退定金是有一定的条件的。购房者想要退定金可以从以下三个方面入手：第一就是证明双方因为合同条款达不成一致意见；第二是证明开发商没有在认购书约定的期限内签订合同。购房者可以通过合同谈判时双方修改的记录，或者是双方谈话的录音来证明；第三就是有的购

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