买房子交了首付, 但没有签合同, 定金能退吗

2021-01-07 152

普法内容

在现实社会中对于人们买房本来是一件令人高兴的事情，但是很多时候也容易出现差错，购房的时候如果交了定金一般是不可以退的，面对这样的情况，那么在民法典中购房定金没有签合同是否可以退呢? 一、民法典中购房定金没有签合同可以退吗首先定金是债的一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就订立事宜继续协商，以最大诚意促使合同成立。其次，能否退定金有以下三种情况： 1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。 2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。 3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。综上可知，能否退还定金关键是是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、定金的种类有哪些 1、立约定金当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。 2、成约定金当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。 3、证约定金以其交付作为合同成立的证据的定金。 4、违约定金当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 5、解约定金定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。

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交了首付和定金买房子能不能退
根据相关法律规定，交了定金是否能退分为两种情况：一、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。二、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2021-03-21 94
买房交了定金但没有签订正式合同,怎样退定金
退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或者双方谈话的录音来证明。

2021-03-25 233
二手房首付付了. 但想退房子能退吗
二手房已付首付能退，但一般情况下买方需要承担相应的违约责任。

2021-02-20 238

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交了首付没签合同但是开了个首付不买了还能退钱吗
按照你的描述，只要合同未成立，就可以退。请问目前就退款问题和对方进行过协商吗对方是什么态度你为什么不想买了有正当理由吗需要更多信息，建议来电咨询。

2022-10-31 15,340
买房子首付交了, 但是签了合同
你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议，你们交了多少首付，何时签订的购房合同，现在直接主张书属于违约，你们和开发商商量没有，你直接来电，由于你提供

2022-02-01 15,340
买房时交了首付但没签合同, 但是房子有质量问题, 可以退吗
1.可能你的问题很小的，但是你这个问题正是现行这领域的重大法律争议，呵呵。要回答你的问题，真的还不能只是三言两语。建议你介绍一下你们当初的购房合同中的相关内容，以及商品房使用说明书及住宅质量保证书等

2022-01-18 15,340
房子首付交了，没有签，房子能退吗？
可以提出解除合同可以办理，协商不成，可将事实经过及详细法律规定以书面诉状的形式确立下来，依照责任的划分确立诉讼请求

2022-10-29 15,340

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合同签了首付能退房吗
签了购房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房： 1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者可以退房，并且要求卖方退还首付款。导致房屋销售合同无效的表现形式主要有开发商的项目开发违法、没有履行法律规定的手续、不具备完备的法律文件

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定金交了没签合同能退定金吗
定金交了没签合同的，如果出现以下情况的，定金也是可以退的： 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金； 3、若给付

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草签合同能退首付吗
如果买卖双方已经草签合同并且交了首付，想退房，是不可以的。按照我国当前的法律规定，依法成立的合同，对双方具有法律约束力。双方要按照约定，履行自己的义务，不能私自更改或者解除合同。如果经过协商后，对方允许的情况下可以解除合同。但是，这时买房

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