买宅基地合同是否合法

2022-04-16 187

普法内容

根据具体情况判断宅基地合同是否合法。宅基地是农村农民或个人用作住宅基地，利用集体所有的土地。如果城镇居民与村集体成员签订的房屋买卖合同违反了法律法规的强制性规定，则无效。有下列情形之一的，合同无效： 1、一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3、以法律形式掩盖非法目的； 4、损害社会公共利益； 5、违反法律、行政法规的强制性规定。

《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

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协议合同和买宅基地合法吗
农村宅基地买卖合同是不合法的。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。将宅基地上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人的合同，不具有法律效力；出售给本集体经济组织成员的，应当符合法律、行政法规和国家政策关于宅基

2020-10-15 138
购买宅基地要签宅基地转让合同吗？
宅基地转让合同范文：甲方：＿＿＿身份证号码＿＿＿乙方：＿＿＿身份证号码＿＿＿乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：一、甲方转让的宅基地位置为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，该宅基地登记面积共＿＿＿平方米；二、该宅基地

2024-06-10 43
宅基地如何合法买卖
1、自己要有当地在户口，如果自己是城市的户口，就不行，这是最为根本的一点。 2、另外，另一方的宅基地要合法，要有相关的手续，这个在购的时候可以让对方出示一下。 3、购的时候，要有相关的合同，也就是相关的买卖合同，这个是根本要求，防止以后出现

2022-03-31 45

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宅基地买卖合同纠纷怎么处理(宅基地买卖合同效力)
根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员

2023-07-28 15,340
宅基地房屋买卖合同是否有效买卖合同有效条件
存在下列情形的可以认定宅基地房屋买卖合同有效。 1、出卖人将宅基地房屋出卖给城市居民前或同时，该房屋所占宅基地因征用已经转为国有土地，原为农民身份的出卖人亦转为城镇居民，宅基地性质已发生转变的。 2、

2022-04-17 15,340
海南宅基地房屋买卖2022年是否合法
不合法。海南省三亚市农业农村局日前发布《关于严禁非法买卖、流转农村宅基地的通告》，明确指出严禁非法买卖农村宅基地，严禁错误解读宅基地制度改革试点的相关政策文件。也就是说，“盘活利用”绝非违法出售宅基

2023-09-16 15,340
宅基地买卖是否合法呢，可以进行买卖吗
当前，相当一部分人认为自己申请被批准的宅基地或者在其上盖起的房屋理所当然为自己所有，可以任意处分，这种认识是不对的。农村的土地归集体所有，分配给村民的宅基地，村民没有所有权，只有使用权，是不准买卖和擅

2022-07-29 15,340

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宅基地转让合法吗
宅基地转让是否合法要区分情况处理。农村宅基地的使用权可以进行转让，但是必须要满足以下条件： 1、需要经过本村村民委员会同意和乡级政府的批准； 2、转让人和受让人都必须是同村村民； 3、受让人没有宅基地，符合宅基地的申请条件； 4、宅基地使用

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宅基地买卖是否需要公证
根据我国法律规定，宅基地的所有权是农村集体经济组织的，个人对宅基地只有使用权，宅基地是基于农民的特殊身份通过申请获得，不能单独转让和买卖，只能在房屋产权变更时一并进行转让。所以，单纯宅基地的买卖合同是无效的，公证处不会进行公证的。另外，本

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宅基地购买协议是否生效
通常情况下，宅基地购买协议是不能产生法律效力的。根据我国当前的法律规定来看，宅基地是属于农民集体所有的财产，因此，宅基地不可以随意地进行转让、或者是赠与给他人。所以说，宅基地的购买协议不能产生法律效力。农民对于宅基地只有使用权，没有所有

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