租用的土地可以建造房屋吗？

2021-07-17 15

普法内容

租用的土地可以建设房屋。土地使用权出租后，承租人享有租期内对土地的占有、使用、收益的权利，土地承租期间，新增建筑物的归属应当按照房屋所有权与土地使用权主体统一的原则，确定地上建筑物、其他附着物的所有权归属。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。第三十一条土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理登记。

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用工业用地建出租房屋可以吗
不可以。工业用地只能用于工业开发，所以工业用地是不能用于建设房屋进行出租的。确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。

2020-05-17 135
租用土地建房可以办宅基地使用证吗
租用土地建房可以办宅基地使用证。办理宅基地使用证应向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写宅基用地呈批书递交乡镇政府审核；乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；进行资料审核并到现场进行勘测；合格后报县政府进行审批

2020-09-22 126
租赁土地使用权建造房屋能不能取得所有权？
租赁土地使用权建造房屋不能取得所有权。房屋是土地的附属物，租地只是对土地享有使用权，没有土地所有权。只有买下该地才能享有其所有权，土地上所盖的房子才属于个人所有，才能办理产权登记及产权证。

2020-02-13 217

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在租赁土地上建造房屋可以吗？后房屋归谁
在租赁土地上建造房屋是不可以的，是违规建筑，盖的房不能办理房产证。 1、在租赁的土地上面即使盖了房子办理产权证也不是承租人的，因为我国的土地政策是地上物属于地主，而且盖房子还必须获得地主的同意，一般如

2022-10-07 15,340
租赁土地能建造房屋吗
可以建房。 1、土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。 2、根据《中华人民共和国

2022-11-11 15,340
租赁土地使用权建造房屋可以取得所有权吗？
租赁土地使用权建造房屋不能取得所有权。房屋是土地的附属物,租地是你只对土地享有使用权,没有土地所有权.只有你买下该地才能享有其所有权,土地上所盖的房子才属于你个人所有,才能办理产权登记及产权证。房屋产

2023-08-22 15,340
国有土地上未建造房屋土地使用权可以抵押吗
国有土地上未建造房屋，土地使用权可以抵押。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条的规定，土地使用权可以抵押。第三十三条规定，土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。

2023-11-05 15,340

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自己的土地可以建房子吗
自己的土地是否可以建房子，应当根据实际情况进行确定。土地属于建设用地的，当事人可以在土地上建房子；土地属于农业用地的，应当办理农用地转用审批手续，将农业用地转为建设用地后，才能在土地上面建房子，如果行政机关不批准的，即使土地是当事人的，也不

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承租国有土地上房屋的企业可以获得补偿吗
根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：一是被征收房屋价值的补偿；二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；四是对被征收人给予补助和

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没有土地使用证的房子算违建吗
没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未

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