租赁的土地还可以建房吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
土地租赁是指某一土地所有者的所有权与土地使用者的使用权在一定时间内分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，到期后，土地使用者返还土地的经济活动。 相关法律规定： 在土地管理法规中，国有土地租赁概念于1998年2月17日发布的《国企改革中划拨土地使用权管理暂行规定》（原国家土地管理局第八号令）首次提出并定义，并定为国家处置土地资产的方式。 1998年12月24日颁布的《土地管理法实施条例》明确规定国有土地租赁是国有土地有偿使用的方式。 1999年7月27日国有土地资源部发表的《规范国有土地租赁的几点意见》（以下简称意见）第一条规定：＆ｑｕｏｔ；国有土地租赁是指国有土地租赁给使用者，土地使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年限的土地租赁合同，支付租金的行为。国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。＆ｑｕｏｔ；《意见》第六条规定：＆ｑｕｏｔ；国有土地租赁，承租人获得租赁土地使用权。＆ｑｕｏｔ；土地使用权租赁的目标物具有复合性，不仅包括土地使用权，还包括土地建筑物和其他附着物。租赁地面建筑物、其他附着物时，其范围内的土地使用权租赁，租赁土地使用权时，其地面建筑物、其他附着物也租赁。土地租赁一般与房屋租赁相结合，单纯的土地租赁行为在土地使用权租赁市场整体较少。 由于在土地使用权出租中，土地使用权及地上建筑物，其他附着物所有权不发生转移，承租人以支付租金为代价取得对土地及地上建筑物，其他附着物一定期限使用的权利，期限通常较短，投资相对较少，方便灵活，出租人则通过承租人支付的租金收回投资，因而土地使用权出租十分普遍，具体形式也有多种多样。如商业柜台出租，各种铺面出租和住房出租等，都包含着土地使用权的出租。
《土地管理法》第六十二条 农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
租赁农村土地经审批可以建房。农村土地使用权出租后，承租人享有租期内对土地的占有、使用、收益的权利，但土地承租期间新增建筑物的归属应当按照房屋所有权与土地使用权主体统一的原则，确定地上建筑物、其他附着物的所有权归属。
租赁农村土地符合土地利用规划的能建房。农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
-
租赁土地能建房屋吗经出租方、规划部门同意租赁土地能建房屋。建房应当优先使用原有地和空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
2020.05.24 203 -
在租赁土地上建的房子可以办房产证吗租赁土地上的建房一般无法办理房产证。房产证包括《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》，租赁土地不具备土地使用证，无法证实物权归属。
2021.02.09 202 -
租赁农村土地能建房吗如果租赁的是农村土地的话，不可以建房。 个人租农村大块地不可以修路建房，未经行政许可的建房属于违法建筑。如果租赁的是城市土地的话，可以建房。 我国法律规定，可以通过国有土地使用权出让和转让方式，依法支付出让金或转让金而取得的土地使用权。取得
2020.10.10 160
-
本地土地租赁租赁土地可不可以建房
租赁农村土地经审批可以建房。农村土地使用权出租后，承租人享有租期内对土地的占有、使用、收益的权利，但土地承租期间新增建筑物的归属应当按照房屋所有权与土地使用权主体统一的原则，确定地上建筑物、其他附着物
2022-07-17 15,340 -
租赁的农村土地可以建房吗
租赁的农村土地的话是不能随意建房，个人租农村土地不可以修路建房,未经行政许可的建房属于违法建筑。 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
2022-07-06 15,340 -
租赁农村土地可以建房吗
租赁农村土地经审批可以建房。农村土地使用权出租后，承租人享有租期内对土地的占有、使用、收益的权利，但土地承租期间新增建筑物的归属应当按照房屋所有权与土地使用权主体统一的原则，确定地上建筑物、其他附着物
2022-06-27 15,340 -
租赁农村土地的是否可以建房
1、租赁农村土地经审批可以建房。农村土地使用权出租后，承租人享有租期内对土地的占有、使用、收益的权利，但土地承租期间新增建筑物的归属应当按照房屋所有权与土地使用权主体统一的原则，确定地上建筑物、其他附
2022-06-26 15,340
-
00:59
自己的土地可以建房子吗自己的土地是否可以建房子，应当根据实际情况进行确定。土地属于建设用地的，当事人可以在土地上建房子；土地属于农业用地的，应当办理农用地转用审批手续，将农业用地转为建设用地后，才能在土地上面建房子，如果行政机关不批准的，即使土地是当事人的，也不
8,100 2022.05.11 -
00:57
租赁土地合同怎么写土地的租赁合同应当包括以下5个方面的内容。第一就是租赁物的情况，也就是土地的位置，土地的面积等等。第二是土地的租赁的用途，例如用于是否用于商业用途。第三是关于租金的问题。租金条款是租赁合同的重要条款，例如租金的具体数额，租金多久支付一次，具
1,504 2022.04.17 -
01:48
土地租赁期限是多久关于土地租赁最高期限的规定，《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。第二十条规定耕地承包期为三十年。草地承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地
1,865 2021.04.25
