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不影响,因为开发商由于造房需要,需要很多资金,因此这也是经过国家和银行审核通过的。一般在开发商开发完房子,售卖的时候会同步进行还款,当然要是开发商还不起的话,银行会帮忙拍卖土地和房子,所以不用担心。
没有房产证的话,是不可以的。若是有房产证和土地使用权证的自有房产理论上都是应该可以用于办理抵押贷款的。但是,鉴于实际操作中,在借款人的贷款出现拖欠后,借款人往往以无赖的方式对抗债权银行对抵押房屋的拍卖处置,使银行颇感棘手。故借款人拥有两套以
房产证抵押给私人并不一定就是无效的。房产证可以抵押给私人,是合法的。根据《民法典》第三百九十五条第一款的规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用
房产证抵押给私人并不一定就是无效的。房产证可以抵押给私人,是合法的。 根据2021年生效的《民法典》第三百九十五条第一款的规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着
没有效。房子属于不动产,不动产抵押必须要登记才能生效。 《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条规定,房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律的规定,用购房合同来作为抵押,起不到法律保护作用。借款双方要签订借款协议,明确借款的数额、利息、时间、担保物,各自的权利、义务及违约责任。同时,需要注意的是
住宅房产抵押方式: 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物; 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权; 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押,我国法律明确规定了,抵押贷款
房产抵押合同未办理登记,并不影响合同效力。也就是说,只要房产抵押合同不存在法定无效的情形,合同经过双方协商达成一致签订后,就是合法有效的。但是,合同有效,并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定,房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。 举例
别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下:持他人房产证是不可以办理贷款的,其产权权利不属于个人的,无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: 1、建筑物和其他土地附着物; 2、建设用地使用权; 3、