出租房屋限制要求

2024-06-13 22

普法内容

为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国现行法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，概括起来主要有：第一、有合法的房屋产权证明；第二，房屋为共有产权的，必须有共有权人同意租赁的证明；第三、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；第四、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；第五，住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；当然，从根本上讲，用于出租的房屋得不存在质量问题，没有安全隐患，可以保障正常使用。从另一个层面，我国法律法规也对房屋不得出租的情形进行了规定：一是未依法取得房屋产权证的不得出租；二是司法机关和行政机关依法裁定查封或者以其他形式限制房产权利的；三是共有房屋未取得共有人同意的；四是房屋权属有争议的；第五是房屋本身属于违法建筑的；第六是房屋不符合安全标准的；第七是房屋已抵押，未经抵押权人同意的；第八是不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。《城市房屋租赁管理办法》第十三条房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

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长沙房屋出租有期限限制吗
有时间限制。租赁期限最长不超过20年，超过20年的超过部分无效。

2021-01-31 212
个人房屋出租押金要求
一般来说租房押金是双方协商的结果，法律并未规定租房押金的性质，是民间应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同方能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所墨守的租赁交易形态，由于房东可担保房

2024-04-23 31
房屋出租应具备什么要求
房屋出租的条件，概括起来主要有以下几点： 1、有合法的房屋产权证件； 2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明； 3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明； 4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房

2024-06-19 26

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限制房屋出租范围
根据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，以下情形之一的房屋不得出租： 1. 未依法取得房屋所有权证的； 2. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3. 共有房屋未取

2024-11-10 15,340
限制出租条件的房屋
根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，以下房屋不得出租： 1. 属于违法建筑的； 2. 不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； 3. 违反规定改变房屋使用性质的； 4. 法律、法规规定禁止出租的其

2025-01-31 15,340
限制价格的房屋可以出租吗
1. 限价房通常不能用于出租。 2. 限价房属于政策性住房，是为了帮助中等收入阶层解决住房问题而设计的商品房。这种商品房的售价、建筑标准和销售对象均受到限制，而且在土地挂牌出让时就已经确定了房屋价格、

2024-12-22 15,340
出租屋被偷求房东要求赔偿
一、首先你与房东形成的是租赁关系，你支付房租，房东将房到交付你使用。在这个租赁关系中，房东只负有保证房屋能正常使用、对房屋进行及时维修等义务，并不承担你的人身和财产的安全保障义务。所以单从租赁关系上来

2023-07-20 15,340

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00:45
租房对房东有什么要求
租赁房屋对于出租方的要求主要体现在两个方面。第一就是在签订房屋租赁合同前，出租方必须要有资质，有权力出租房屋。要么出租方就是房屋的产权人，要么出租方已经获得了房屋产权人的授权，许可，可以出租房屋。第二就是在房屋租赁合同之中要明确出租方的义务

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申请公租房有年龄限制吗
申请公租房有年龄限制。申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭，大中专院校及职校毕业后就业，和进城务工及外地来主城区工作的无住房

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出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

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