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买方可与卖方协商退还定金;协商不成时,买方可直接向法院起诉,要求卖方退还定金。不过退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修
民法典中房屋定金和违约金不可以同时主张。定金自交付之日起定金条款生效,一般设定为标的数额的20%,按照定金罚则处理;违约金以违约为生效要件,以实际损失为基准按照合同中约定的条款处理;双方当事人同时约定定金与违约金的,只能选择适用其中之一。
1、如果合同无效,应全部返还定金; 2、如果合同的签订有欺诈、重大误解等情况的,可以向法院请求撤销合同,合同撤销后,应全部返还定金; 3、如果合同有效,需要谁是违约方,谁是守约方,给付定金的一方违约的,无权要回定金,收受定金的一方违约的,则
关于房屋租赁定金纠纷从法律上讲,定金应是“上家卖房、下家买房”的担保,上家违反约定不卖房应向下家双倍返还定金;下家违反约定不买房无权要求上家返还定金。目前二手房交易中,定金的交付多数是由下家交给中介公
要正确处理《认购书》中的定金纠纷,首先应了解《认购书》的性质和《认购书》中约定的定金所担保的内容。从《认购书》签订的背景和内容看,《认购书》并不是购房合同,没有定金条款的《认购书》仅是购售双方交易意向
对于房屋漏水怎么办的相关情况,如果1、主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。属实则可以要求退房及赔偿 2、将质量纠纷的解决方法明确约定在购房合同中,签订购房合同前须留心购房格式合同
房屋产权纠纷以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。 一、协商解决。 二、调解解决。调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者
起诉房屋纠纷,提起民事诉讼。首先房产纠纷的管辖法院为该房产所在的人民法院,其次当事人想起诉的需要把收集好的证据材料和书面的起诉状提交到法院,由法院立案受理后等待开庭即可。如果是用普通程序,那么审理时间不超过六个月。如果是用简易程序审理,那审
商品房定金纠纷 商品房定金纠纷中是否可以退定金,存在以下3种情形:1、如果商品房买卖合同签订后,买方违约拒绝履行合同购买房屋的,定金不退,由开发商没收。2、如果合同签订后开发商违约不交付、过户房屋的,应当双倍退还定金。3、合同签订后,因为客
房屋买卖合同纠纷,可以通过向法院起诉的方式来解决,如果只有欠条而没有其他证据相互佐证的话,那么很难达到胜诉的目的。除了准备好欠条之外,还要准备与欠条相关的证据材料,主要就是证明双方存在欠款的债权债务关系,例如双方签订的房屋买卖合同,一方违约