商住房40年产权到期后怎么处理

2022-11-07 79

普法内容

商住房40年产权到期后可以申请续期。申请续期由商住房屋所有权人，向登记机构办理申请。商住房产权到期后申请续期，应当缴纳续期费用，还需要缴纳土地使用费，相关费用缴纳后续期成功，可继续使用商住房。商住房的使用年限到期后，与纯住房不一样的点在于，纯住房可自动续期，商住房需要申请后才能续期。商住房的一般表现形式为公寓。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

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应该怎么样处理商铺40年产权到期
房屋产权不仅仅包括房屋的产权，还有房屋所在土地的使用权。房屋40年产权到期后，一般有以下两种情况：1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金继续使用土地。2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地

2022-04-12 863
商业房产权40年后如何处理
房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处理。住房的所有权，是没有期限的。住房所属土地使用权依照住房性

2020-07-14 217
商铺40年产权到期后，产权会被销掉吗
在正常情况下，房屋年限有40年、50年和70年三种分类，70年的主要是指普通住宅，50年的指工业用地，40年的主要是指商业用地。房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权，还有房屋所在土地的使用权。购房者对房屋的使用权是永久性的，而这所谓的40年的产

2020-02-29 231

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商业用地，40年产权，普通住宅，到期后怎么办
《物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，

2022-10-20 15,340
商住小产权房怎么才算是40年产权?
房产权本来是不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定俗成的说法，对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释。第一种解释：发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫

2022-08-28 15,340
商铺产权40年后怎么办，商铺产权40年后怎么办
屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。一般商业地产商铺产权是40年，40年后再

2022-08-09 15,340
40年产权的商住房四十年后应该如何办理
一、用房，是指楼盘以商业立项，但以住宅名义对外销售的房屋。因限购政策和价格，大量一线城市的刚需人群选择了购买商业性用房来自住。二、但根据相关规定，商用房产权年限为40年，低于普通住宅的70年产权。我国

2022-08-24 15,340

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40年产权到期续费的标准
实际上，法律中并没有40年产权到期这一说法。准确来说，应该是商业用地四十年的土地使用权到期后，业主需要前往土地管理部门，办理续期手续，缴纳相应的续期费用。目前，我国法律层面上并未对土地的续期费作出明确详细的规定，因此，要确定四十年商业用地使

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70年产权到期后房子归谁
70年产权的房子的国土使用权用途是居住用地，其国有土地使用权最高年限为七十年，七十年期满后，如果土地使用者申请续期，经土地管理部门批准后重新签订土地使用权出让合同，经缴纳土地出让金后，房子仍然归原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不

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住宅使用年限到期后怎么办
住宅使用期限到期后一般可以自动续期。但如果是非住宅的产权到期，是否能续期则应首先依照法律规定办理。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。即住宅70年到期后，不需要本人主动去申请房屋续期，房子仍可

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