哪些情形要求出租人承担维修责任

2021-01-01 108

普法内容

出租人尽维修义务具备的条件：（一）承租人按约定正常使用租赁物；（二）承租人及时通知出租人，协助出租人履行维修义务；（三）租赁物已出现影响正常使用、发挥效用的情况；（四）租赁物损坏维修后可以恢复或达到损坏前的状态。

《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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二手房出租人要求承担维修义务怎么处理
租赁过程中出租人需要履行维修义务，当事人另有约定的除外。出租人履行维修义务，可以是由承租人提出的，也可以是出租人主动作出的。承租人提出维修要求的一般是指在租赁关系存续朗间，租赁物出现问题，需要修理的，承租人向出租人提出修理的要求，催告出租人

2021-04-02 81
动物致人损害哪些情形需要承担责任
主要有下列5种情况：饲养一般动物致人损害；未对动物采取安全措施致人损害；禁止饲养的危险动物致人损害；动物园的动物致人损害；遗弃、逃逸的动物致人损害。

2021-03-11 90
坐出租车出事故要承担哪些责任
当事人坐出租车出事故，一般是由承运人承担赔偿责任，如果不属于承运人责任的，承运人在赔偿之后，可以向其他侵权人进行追偿，或者也可以向法院起诉进行追偿。

2021-02-19 129

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什么情况下要求出租人承担维修费用
出租人履行维护义务所需的条件：当事人未约定维护义务由承租人承担；租赁物的损坏不是由承租人不按照约定的方法或租赁物的性质造成的。

2021-12-21 15,340
出租人对维修责任有哪些
出租人的维修义务包括：租赁物需要维修时，出租人应在合理期限内维修，维修费用由出租人承担。但出租人因承租人过错需要维修的，不承担法律规定的维修义务。

2021-12-24 15,340
租赁合同解除后，承租人是否可以要求出租人承担租金、维修损失责任
关于承租人权利问题：（1）承租人权利 1）承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任； 2）承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。出

2022-03-08 15,340
保证人不承担责任，哪些情形下需要承担责任
有下列情形的，担保人不承担责任：一般担保的债权人在担保期间未向债务人起诉或者申请仲裁的；连带责任担保的债权人未在担保期间请求担保人承担担保责任的；或者债权人未经担保人书面同意，允许债务人转移债务。

2021-11-23 15,340

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违约责任的承担形式哪些
承担合同违约责任的方式，包括以下这几种： 1、继续履行合同义务，即合同义务没有履行或者履行与约定不一致的，守约方有权让违约方按照约定，继续履行，直到完成合同目的。 2、采取补救措施，指履行债务的标的物品质不符条件，在不用继续履行而只需采取适

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担保人需承担哪些责任
担保人又称保证人，根据我国现行的的民法通则、物权法、担保法相关规定，在不同的情况下，担保人需要承担的责任具体有：民事责任、民事连带责任、保证责任以及赔偿责任。担保人承担的保证责任一般分为两种情况， 1、如果债务人所欠债务到期不能清偿时，其

10,012 15,340
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房屋维修费用谁承担
根据民法典的规定，除非当事人另有约定，否则由出租人承担租赁房屋的维修义务。当租赁房屋需要维修时，承租人有权要求出租人的合理期限内予以维修，使其符合约定的用途。若出租人不予以维修的，承租人可以自行维修。此时的维修费用，应当由出租人承担。若是承

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