动迁安置房能买吗

2020-05-29 120

普法内容

如果属于由拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，一般可以购买。如因政府项目而动迁获得安置房一般在取得所有权五年以后才能买卖。同时没有取得房产证的安置房是不能购买的。具体可以了解当地的安置房政策。《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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没安置好的小区拆迁安置房能买卖吗
还未建好的拆迁安置房一般不能买卖。拆迁安置房是政府进行公共建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，五年之内不得上市交易，未建好的拆迁安置房一般未取得房产证，存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续。

2020-11-22 58
安置房拆迁协议有效吗安置房能卖吗
想要合同有效需满足以下几个条件： 1、签订合同的双方为完全民事行为能力人，且签订合同为双方自愿行为。 2、合同内容不得违反法律规定以及不得违背公序良俗。如法律规定建在集体土地之上的，只能转让给本集体经济组织的成员，否则，转让合同无效。

2020-05-14 141
买安置房能公证吗?
买安置房可以公证，安置房买卖根据自身情况，自行决定是否进行公证。

2020-08-05 137

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动迁安置房能买吗
1、可以购买满5年取得产权证的拆迁安置房。 2、5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准，满5年后补交土地出让金可进行合法销售；未满5年不得正式上市交易，签署的买卖合同不受法律保护。

2022-05-16 15,340
拆迁安置房能买吗？
拆迁安置房到底能不能买卖主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。具体分以下几种情况：一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书并达到可以上市交易年限，这种房屋可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房

2022-05-30 15,340
拆迁安置房能买吗
要看情况。主要是看土地性质。国有出让的，可以买，集体土地、国有划拨的不可以买。一、我国的《土地管理法》中明确规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”、“集体建设用地必须转

2022-02-10 15,340
迁移安置房能买吗
根据相关的法规及政策规定拆迁安置房一般分为两大类。一类就是是因重大的市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照规定被安置人将获得这种配套商品房的，房屋的产权是属于个人所有，但在取得所

2022-08-14 15,340

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01:22
拆迁安置房能否买卖
安置房和普通商品房不同，安置房能不能进行买卖，要看该房子有没有产权，除此之外，还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户，这类房屋的买卖除受法律规定的规范外，还受地方政府政策的约束，因此和普通的商品房买

10,041 15,340
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安置房能否买卖
安置房和商品房不同，安置房能否买卖，要看该房子有没有取得产权，还需要看政府对安置房买卖作出的规定。因其安置的是特定的动迁安置户，这类房子的买卖除受法律规定的规范外，还要受政策的约束，所以和商品房的买卖有很大不同。如果拆迁安置房已经得到房权

1,963 15,340
00:59
农村拆迁安置房能办房产证吗
农村拆迁安置房能办房产证。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。相关法律规定动

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