婚后夫妻共同还贷，离婚时房产增值部分可以分割吗?

2022-04-19 55

普法内容

婚后夫妻共同还贷，离婚时房产增值部分是可以分割的。我国法律规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

怎样分割夫妻离婚时的房产增值部分
夫妻离婚时房产增值部分的分法有以下几种情况： 1.一方在婚前支付了全部房款，并且将房屋的产权登记在一方的名下的，而且婚前已经取得了房屋的产权证，房产的增值部分可以认定为房产方的个人财产； 2.一方在婚前支付首付款并且按揭贷款付完了全部的购房

2021-03-19 83
离婚时是否可以分割增值部分
离婚时另一方一般是无权分割增值部分。双方另有约定的除外。根据相关法律规定，夫妻一方婚前财产在婚后所产生的收益，除孳息和自然增值外，应当属于夫妻共同财产。

2021-03-12 73
共同还贷部分及增值部分如何分男女离婚
夫妻离婚共同还贷部分及增值部分应平均分割。

2021-03-25 73

专业问答更多>>

婚前首付婚后还贷，增值部分属于夫妻共同财产，离婚时怎么分割房产
婚前首付婚后还贷：整个房产增值部分要划分为个人财产和夫妻共同财产两个部分。在双方婚姻关系存续期间，夫妻共同还贷部分收益的房产增值数额则属于夫妻共同财产。你们可以先计算出夫妻共同还贷额占房屋已支出总额

2022-03-08 15,340
男方婚前买房婚后还贷增值部分分割离婚时女方可以要求分割房产吗?
房产婚后还贷及增值部分平均分割，汽车平均分割。 1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。如果对方有导致离婚的法定过错（比如一方恶意转移财产）分割夫妻共有财产时可以要求过错方

2022-03-28 15,340
房产增值离婚后增值部分共享
4年前，市民王某按揭贷款在市区购得一套住房。后来王某和刘女士结婚，两人共同居住，并一起用共同收入偿还按揭贷款。如今两人感情遇到问题，正在办理离婚，在财产分割中遇到一些问题。刘女士认为当初的房子现在已增

2021-01-17 15,340
房屋增值部分如何分割，夫妻共同还房贷的房产如何分割
一、房屋增值部分如何分割一方婚前购买的登记于一方名下的房屋，为一方个人婚前财产，根据上海市高院的规定，婚后房屋增值部分也应为其婚前财产，离婚时，另一方主张对婚后增值部分进行分割的，一般不会得到法院的支

2022-10-28 15,340

法律短视频更多>>

01:13
婚前房产离婚时增值部分如何计算
首先，一方的婚前财产在婚姻存续期间所产生的增值部分，也属于一方的个人财产，而非夫妻共同财产，离婚时配偶无权请求分割。根据我国婚姻法的规定，一方的婚前财产属于其个人财产，也就是说，一方婚前购买的房产为个人财产。虽然该房产在婚姻关系存续期间产生

1,388 15,340
01:11
离婚可以要求对房产升值部分要求分割吗
购房时，不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是用一方婚前财产购买的，都属于一方个人财产，个人财产不予分割。如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果

772 15,340
01:23
个人房产增值部分离婚如何分配
个人房产增值部分离婚如何分配，要看具体的情况： 1、如果是一方婚前购买的房屋且付清全部房款，以及一方婚后以个人婚前财产购买的房屋，都应属于一方的婚前财产。那么，离婚以后，这套房产的增值部分如果是因为市场的行情而自然增值的，就应该属于“自然的

547 15,340