没有预售证的房子交的定金可以退吗?

2020-08-17 29

普法内容

没有预售证的房子交了定金后，能要求退还该定金。预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。开发企业只能在办理预售许可证后才可以对外销售房子，收取房款的，所以在未取得预售证的前提下开发商跟购房者之间的协议和房款买卖都是不受国家法律保护的。

《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。

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没预售许可证能退定金吗
可以退。房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。

2021-02-10 131
买房交了认购定金开发商没有预售许可证定金可以退吗
可以退。开发商未取得预售许可证，购房合同以及交纳的定金不受法律保护，所以可以退定金。

2021-04-25 91
买房没有预售证能退定金么
没有预售证的房子交了定金能退

2020-01-04 215

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没有预售证的房子交的定金可以退吗
1、可以退。 2、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。 3、开发

2022-11-20 15,340
没有预售证的房子交了定金可以退吗
一般情况下是可以退的。房地产开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子，收取房款。根据《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收

2022-06-01 15,340
没有预售证的房子交了定金可以退吗？
没有预售证的房子交了定金可以退。

2023-03-04 15,340
没有预售证的房子可以退定金吗
可以参考以下内容回答：签订商品房预售合同时如果没有办理商品房预售许可，合同便是无效的。开发商未取得预售许可证却进行预售，这本身就是一种违法行为，您可以主张合同无效要求返还定金。

2022-07-16 15,340

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01:07
交房的定金可以退吗
在购买房屋的过程中，为了避免双方违约，一般买卖双方达成交易意向之后，购房者需要向开发商交纳购房定金。交纳购房定金之后，一般情况下购房者是不能够要求退还的。如果存在以下两种情形，那么购房者可以要求退换：第一就是开发商没有取得销售许可证或者是没

967 15,340
01:19
没有预售证能卖房吗
不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预

801 15,340
01:02
租房的定金可以退吗没有签约
租房已经成为生活中常见的现象，特别是在一二线城市，在租房的时候，房东往往会让租房者先交纳一定金额作为定金租房者和房东没有协商订立租赁合同的，可以要求退还定金。比如说租赁双方对于租赁合同的租金以及支付条件，租赁期限等主要内容不能够达成一致意见

902 15,340