离婚时如何分割小产权房

2022-04-16 258

普法内容

小产权房的权利人只有使用权，不享有所有权，在离婚诉讼中，可以要求分割共同占有和使用的小产权房的使用权。如果直接要求分割房屋，法院将不予支持。虽然小产权房的权利人对房屋不享有所有权，但仍有使用权。使用权也是一种法律利益，在现实生活中有价可循。因此，夫妻共同享有小产权房占有使用权的，可以要求法院在离婚时分割房屋，留房屋使用权的一方应当向另一方支付一定数额的房屋补偿。

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

相关合同

离婚协议范文（房屋分割）

审核日期：2022.03.07页数：9大小：20777KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

离婚后房产分割起诉书最新版范本

审核日期：2021.12.10页数：2大小：17471KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

农村离婚财产分割协议正规版

审核日期：2021.12.10页数：4大小：18117KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

婚内买房如何避免离婚时产权分割？
1、房产登记对分割离婚房产的影响。根据我国物权法的规定，房产登记在谁的名下，意味着房子的实际权利人是谁。毫无疑问，只要夫妻离婚时房子登记在夫妻双方名下，那么该房产就可以作为夫妻共同财产在离婚时进行分割。无论其中夫妻一方是否出资是否还贷，哪怕

2021-04-01 199
离婚诉讼中如何办理小产权房的房产分割
离婚诉讼中，小产权房可以按照夫妻协商的方法进行变更。如果是请求法院判决的话，法院一般只会确定使用权，不会确定所有权。我国法律规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应

2020-08-03 85
夫妻共同财产如何分割离婚时如何分割房产
离婚房产的分割： 1、婚前或婚后取得房产证，登记在一方名下且付清房款，该房产是个人财产。 2、婚前支付房产首付，婚后双方还贷，共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产。 3、婚前买房作婚房，登记在一方名下，是夫妻共同财产。 4、婚前父母为双方购

2021-10-23 40

专业问答更多>>

离婚时，小产权房如何分割，如果离婚，小产权房屋是否可以进行补偿
根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释[二,False]》第二十一条规定:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情

2022-01-18 15,340
离婚时房屋如何分割, 怎样分割离婚房产
一、婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。二、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻

2022-04-05 15,340
离婚时，小产权房如何分割，如何处理？小产权房屋买卖纠纷怎么解决
根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释[二,False]》第二十一条规定:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情

2022-01-18 15,340
小产权房离婚分割判例，小产权房离婚是该怎样分割？
就司法文书网搜集到的相关判例来看，一般是根据案件实际情况，对小产权房的使用权进行分割处理，比如可判决由一方当事人使用，并由使用的一方给予另一方适当的补偿。

2023-07-28 15,340

法律短视频更多>>

01:34
拆迁房离婚没房产证时如何分割
拆迁房没房产证，离婚时一般不能分割，但夫妻双方可以先行协商好分割的份额，待以后拿到房产证后再进行分割。具体分割方式如下： 1、回迁房没有房产证离婚由双方协议分割； 2、协议不成由人民法院判决。具体分析如下：（1）拆迁前的房子有合法的房产证

1,373 15,340
01:05
如何办理离婚房产分割
房产分割分为以下情况：一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离

1,130 15,340
00:46
分期付款购房离婚时如何分割
分期付款购房，离婚时分割的方式首先由双方协商确定。协商不成时，再按照法律规定进行分割。一方婚前购买的房屋，登记在一方名下，房屋是婚后由夫妻共同财产来偿还贷款的，离婚时房屋归不动产登记一方，不动产登记一方对另一方进行经济补偿。经济补偿要注意房

482 15,340