房东租赁期限已到房客不搬走的情况怎么办

2021-03-26 79

普法内容

房东处理租赁期限已到房客不搬走的情况如下：首先可以与承租人协商，协商不一致的，可以向法院起诉。我国法律规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。

《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

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房东不搬走租赁期限怎么判
租赁合同到期后承租人拒不办理房屋，出租人可以先与之协商；协商不成的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。

2021-03-24 120
遇到房租到期租客不愿意搬的情况应该怎么办?
1、房租到期租客不搬走房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书; 2、清点财物时邀请居委会或村委会的有关人员到场见证签字备案，财物清点完毕后将其集中临时置于其他地方，腾空房屋重新出租。

2021-08-15 31
租客把房东东西搬走怎么办
自己的东西可以搬走，房客的东西房东不能搬走。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东可以据此解除合同。

2021-04-01 1,194

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租赁期满房客不搬走怎么办
租赁期满房客不搬走房东可以与房客先行协商进行处理，双方协商不成的可以依法向法院提起诉讼，要求房客搬离并交还房屋，支付房客逾期使用房屋期间的房屋占有使用费。

2022-06-07 15,340
房租到期房客不搬走怎么办
1、告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款，否则向法院起诉。2、如在告知期限内未搬离，到立案庭起诉，并请求诉前，由法院查封存在房内的货物。3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、

2022-08-26 15,340
房租到期租客不搬走怎么办？
我方要仔细分析双方签订的租赁合同是否有对逾期不缴纳房租可以解除合同的相关条款，对方虽然不住，但一直又不退房，东西也一直占在那里，实际上仍在使用房屋。建议我方书面催告对方缴纳房租、解除合同等，并保留催告

2022-05-10 15,340
房租到期租客不搬走怎么办
1、看起来出租人经济状况已严重恶化，债台高筑了； 2、别再犹豫了，明天起来就赶快组织证据，立刻起诉房屋租赁合同纠纷； 3、可以主张退还未到期租金、评估装修残值等； 4、拍卖要经过评估等程序，时间不会很

2022-03-29 15,340

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房东没到期要求搬走怎么赔偿
房东没到期要求搬走后的赔偿，可以协商或者起诉决定。房屋租赁合同未到期，房东要求终止合同，租户可以选择和房东协商一致，解除合同，要求房东退还剩余租期内的租金，并且给与适当的违约补偿。如果双方当事人协商不成，或者一方不愿意协商的，那么可以通过法

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房租到期不搬犯法了没
房租到期不搬，违反了合同法关于租赁期限的规定。我国合同法规定，租期届满后，承租人应当返还租赁的房屋。但是，如果出租方对于承租方继续使用房屋的行为，并未提出异议，应认定为原租赁合同继续有效，承租方应当按照租赁合同约定继续支付租金。此时，租赁期

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租房期间房东卖房怎么办
租房期间房东卖房的，不会影响到租赁合同的效力。也就是说，承租人仍然可以按照租赁合同约定的内容，继续使用所租赁的房屋。而且，房东出卖房屋的时候，还应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。这时候，承租人可以以同等条件行使优先购买权，除非房屋的按份

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