租房先付定金是否合理

2022-04-16 1,228

普法内容

租房先付定金只要合法就是合理的。现在租赁市场十分火爆，租房交易方式也十分多样化。例如，很多时候房东或中介会要求租户先付定金。什么是定金？租户先支付定金的规定合理吗？定金，法律上是指合同当事人在签订主合同时，为保证主合同的履行，从合同中约定一方提前向对方支付一定金额的货币；债务人履行债务后，应当收回或者抵消定金的担保合同。定金应以书面形式约定。具体到房屋租赁，租房时先交的定金是租房双方为保证租房交易的履行而交付给房东的担保资金，在实际交付中具有法律效力。支付定金的目的是确保租赁合同的签订或履行。押金交付后，租户违约的，不予退还押金。房东违约的，应当双倍返还交付的定金，这就是所谓的定金罚则。存款是一种担保形式，只要双方自愿，就完全合理合法。但定金金额不得过高，法律规定不得超过主合同标的金额的20％，否则不合理。此外，在支付定金时，最好以书面形式说明。没有书面协议，必须保留必要的支付凭证。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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租房合同是买房先付款还是先签订合同
签完租房合同按照合同，应该支付房租以及押金事项，具体可以协商。签合同时可以根据合约收取一定数额的押金。合约里应注明租金的交付日期和交付方式，可以据此收取租金。合约里应对能否转租做出约定；对双方因故需提前终止合约做出约定。

2021-02-16 668
租房是先付房租再住，还是先付包住后借款比较好？
租房一般都是先交钱,后入住的,不过若是合同中有约定的,则需根据合同来办。签订租房合同时，需要确定租金的交付方式、租赁时间、租金的交付时间，并约定好违约后的赔偿条款。

2021-01-18 325
租房已付定金,不租了,怎么处理
定金不予退还。根据法律规定,定金是一种担保形式,是为了确保债务的履行。如果在租房前交付了定金,后来又不租,其实是违约行为,其定金是不予退还的。

2021-01-06 325

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租房该不该先付定金？
1、租赁房屋时支付的租赁定金是指租赁双方为担保租赁交易的履行而向房东支付的担保资金，在实际交付中具有法律效力。如果定金交付后租客违约，交付的定金不予退还。而且如果房东违约，则应双倍返还已交付的定金，这

2021-11-15 15,340
租金是先交接房屋再付租金吗？
根据具体情况建议谨慎处理根据合同约定协商解决

2022-10-20 15,340
请问签合同是先付房租还是先收房租？
先交后住，还得交押金。有的需要合同，有的不需要，最主要还是看你租的是什么房子。当然啦，有朋友介绍就会好点啦。

2022-08-20 15,340
租房合同先付押金是正常的吗？
付押金最好还是在签订合同之后支付，并且支付是最好写下凭证。

2022-07-11 15,340

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01:26
买房要先交定金吗
在法律上，购房者在签订商品房买卖合同前，向开发商交纳定金并不是必须程序，购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。具体分析如下： 1、在房地产交易之中，一般情况下，购房者如果确定了购房意向，那么开发商或者是售房中介都会要求购房者先支付一定金

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01:11
先交首付在签购房合同合法吗
先交首付，再签订购房合同，合同也能够成立生效。具体来说，由于涉及的标的额较大，而且容易发生纠纷，房屋买卖合同应当采取书面的形式来进行订立。但是，我国民法典第四百九十条规定了，如果房屋买卖合同的当事人在签订合同之前，已经履行了合同的主要义务，

2,658 15,340
01:43
租房者退房需要付违约金吗
租房子退房是否需要付违约金，需要具体问题具体分析。如果租房子在租赁期限未届满的情况下提前退房，需要根据租房合同上的约定，来确定是否需要支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应

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