承租人的优先购买权是怎样可以实现的

2021-03-02 67

普法内容

实现承租人的优先购买权的办法：如果出租人出卖房屋，其共有人或近亲属不购买的，则承租人可以在接到出租人的通知后行使优先购买权；如果出租人拍卖其房屋，则承租人可以及时参与拍卖，行使优先购买权。

《民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。第七百二十七条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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怎样实现承租人的优先购买权
实现承租人的优先购买权如下： 1、房屋共有人行使优先购买权的； 2、出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、祖父母、孙子、孙子； 3、承租人履行通知义务后，十五日内未明确表示购买的； 4、第三人善意购买租赁房屋并办

2022-03-26 114
承租人的优先购买权与共有人的优先购买权谁更优先
承租人的优先购买权与共有人的优先购买权共有人更优先。根据相关法律规定，出租人出卖租赁房屋的，承租人应当享有同等条件下优先购买的权利，但房屋按份共有人行使优先购买权的除外。

2021-03-04 278
承租人不能够优先购买期间承租人可以购买吗
1、作为房屋的共有人，已经行使了自己的优先购买权的。 2、出租人将租赁的房屋出售给了自己的近亲属的。 3、出租人在告知了承租人自己会出售租赁的房屋后，在15日内承租人并未明确表示自己要购买的。 4、善意第三人已经购买了租赁的房屋，同时也完成

2021-03-08 87

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承租人的优先购买权
出租人在租赁期限内出卖房屋时，承租人享有优先购买权。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第七百二十六条的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购

2022-05-12 15,340
租客的优先购买权如何实现？
1、租客的优先购买权的实现是在租赁关系存续期间，出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人应当在同等条件下可以优先购买，是承租人依法律规定或合同约定而享有的。 2、如果房屋承租人未与出租人办理房屋租赁登

2022-05-28 15,340
租客的优先购买权如何实现
1、租客的优先购买权的实现是在租赁关系存续期间，出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人应当在同等条件下可以优先购买，是承租人依法律规定或合同约定而享有的。 2、如果房屋承租人未与出租人办理房屋租赁登

2022-05-16 15,340
承租人的优先购买权与共有人的优先购买权谁更优先
承租人的优先购买权与共有人的优先购买权共有人更优先。根据相关法律规定，出租人出卖租赁房屋的，承租人应当享有同等条件下优先购买的权利，但房屋按份共有人行使优先购买权的除外。

2022-06-07 15,340

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实际施工人是否享有工程款优先权
实际施工人不属于建设工程价款优先受偿权的主体。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条赋予承包人建设工程价款优先受偿权，但并未直接赋予实际施工人享有建设工程价款优先受偿权。在发包人欠付承包人工程款数额明确，但承包人怠于行使优先受偿权的情况下，

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哪些可以优先继承遗产
在我国《继承法》中并没有优先继承遗产的相关规定，如果被继承人生前没有订立遗嘱或者遗赠扶养协议的，应当依照法定继承的顺序进行继承。法定继承分为第一顺序和第二顺序。第一顺序继承人包括父母、子女和配偶；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母以及外祖父

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优先股股东享有的权利
首先，优先股股东有股利分配的优先权。根据一般规定，优先股股东可以享有基本的股息红利。其次，优先股股东有分配剩余资产的优先权。如果公司宣布清算或者破产了，优先股股东可在普通股股东之前得到剩余资产的偿还。另外，优先股股东还有有限投票权。虽然由于

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