房产证只有夫妻一人名字可以单方抵押贷款吗?

2021-01-26 520

普法内容

房产证上只有一方的名字，是否属于夫妻共同财产，主要是看买房时的财产是共同财产还是个人财产。如果是用共同财产所购买，则该房产也是共同财产；否则，就是个人财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

夫妻共同财产抵押只有一个人签字可以吗？
不能单独一方去抵押，需要夫妻双方到场签字才能办理抵押，夫妻共同房产，属于共有财产。

2021-03-10 202
夫妻共有房产一个人能抵押贷款吗
夫妻共有房产一个人不能抵押贷款。具体内容如下： 1、需要夫妻的另一方同意房产抵押贷款，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权； 2、夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。一、夫妻共同财产如下： 1、工资、奖金、劳务报酬； 2

2022-12-26 7,022
房子抵押夫妻一方不签字可以吗
具体情况具体分析。理由：单独房产配偶不签字一般能抵押。如果该房产是本人的婚前财产或在财产协议中约定归本人所有，本人依法享有处分权，可以依法抵押；但如果是夫妻共同财产的，抵押要经配偶签字或同意。

2021-03-21 612

专业问答更多>>

房产证上只记有夫妻一方名字吗？只记了一方名字，没有房产证
虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，那签的买卖

2022-07-07 15,340
房产证名字一个夫妻只有一个人可以买房吗
婚后购买的财产，无论登记在哪一方名下，或有哪一方保管，均属于夫妻共同财产。根据我国《民法典》第一千零六十二条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金、生产、经营的收益、

2022-05-27 15,340
名字上只有女方的可以抵押贷款吗
如果按照物权法的规定，产权证是产权的证明，是不需产权证上没有名字的人签字的，但如果房屋属于夫妻共同财产，一方要处置该房屋，是需要另一方同意的。

2022-10-26 15,340
房产证抵押名字只要加上名字就可以吗
可以命名，但比较麻烦，程序如下：向银行申请增加共享者偿还的银行同意后，带着生育票去住宅管理局办理取消抵押手续的增加名称的生育票得到后，再次处理抵押的名字增加了，但是在贷款中取名很麻烦，根据银行的情况来

2021-10-26 15,340

法律短视频更多>>

01:12
夫妻共有房产一方可以抵押吗
夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫

3,083 15,340
01:02
别人拿我的房产证可以抵押贷款吗
别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下：持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、

6,499 15,340
01:26
房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

20,044 15,340