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房子继承不公证不能直接房产局过户。遗产继承房屋公证后不过户不能直接交易。法律并没有明文规定必须要公证,但是实际情况是房管局只认法院的判决与公证机构的公证文书。因为缺少公证书,到时候继承人之间纠纷会导致变更登记错误的出现。公证过户流程大致如下
按实际情况,虽然房屋权属未过户登记,但只要房屋买卖合同符合法律规定,当事人在自愿合法的前提下签订的,房屋买卖合同就具有法律效力。合同生效要件为: (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。
集资合作建房的土地使用权是国家划拨给单位使用的,没有缴纳土地出让金,购房人拥有有限产权,在未取得房屋的完全产权之前,不能上市交易。 如果通过私下签订协议或公证等方式购买这类房屋,将不能办理房屋过户登记手续,不利于保护买方的权益。 集资房的购
一般在实践中操作:如果要直接在房管局过户的,需要继承公证才可以,其他继承人都要签字。如果是其他继承人不愿签字的,可以直接起诉其他继承人,由法院判决,凭判决书办理。《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承:
可以有继承人持有继承公证书,死者死亡证明,婚姻证明,死者房产证,继承人和死者亲属关系注明,继承人身份证,户口本,婚姻情况证明,一起到住房所属房管部门申请办理继承过户手续,《房屋登记办法》:第三十二条发
车辆过户证明带着相关材料到车管所去开具,并且注意以下事项: 1、产权证要合法; 2、查询是否有违章记录; 3、看有没有车辆购置税缴费单据; 4、办理流程要规范; 6、要写书面合同。
公证但未过户房产一般不能抵押,未过户的房产未取得新房产证,房产证是权利人依法对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件,没有房产证未办理物权登记无法进行抵押登记。
国内的公证遗嘱,在香港的效力问题,主要根据遗产的所在地不同,做出不同的区分。如果遗嘱涉及的财产位于内地的,这时候在国内办理的公证遗嘱,在香港也有效力,但是不能直接在香港过户。如果涉及的财产在香港的,在国内办理的公证遗嘱,要适用香港法律,也就
房产继承过户应先到公证处办理房产继承公证,然后再到房产交易中心办理房产变更手续。第一步,办理继承公证的过程中,需要携带以下相关证件和材料:被继承人的死亡证明、被继承人与法定继承人的亲属关系证明、各继承人的身份证明、该套房屋的产权证明或其他凭
在东莞有房子不可直接入户口。现在在东莞这边买房子是不可以直接去办理落户的,还需要满足其它的一些条件才可以办理入户。第一个条件是必须要在东莞这边缴纳五年以上的社保,而且在东莞这边持有居住证的时间,也要超过五年以上。如果满足这些条件的话,那么就