房地产买卖纠纷有哪些类型

2020-09-02 98

普法内容

有下列类型：房屋产权瑕疵纠纷；卖方无权处分引发的纠纷；买方无购房资格纠纷；无法办理按揭房贷纠纷；房屋质量纠纷；房屋无法交付引发的纠纷；定金纠纷；阴阳合同纠纷。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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房地产债务纠纷类型有哪些怎么解决
房地产债务纠纷类型： 1.按纠纷涉及标的不同，可分为土地纠纷和房屋纠纷。 2.按照纠纷的法律性质不同可分为房地产行政纠纷和房地产民事纠纷。房地产纠纷的解决方式： 1、房地产纠纷的行政处理。行政处理的方式有两种:一是行政调处，二是行政处罚。

2020-08-11 74
商品房买卖纠纷的主要类型
有下列类型：商品房预售纠纷；单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷；私有房屋和二手房买卖纠纷；商品房出售纠纷；房地产权属纠纷；房屋赠与、互易和继承纠纷。

2020-02-01 98
房屋买卖合同纠纷常见类型及预防措施有哪些
房屋买卖合同纠纷常见类型有逾期不能正常交付型、故意隐瞒相关资质型、权属证书缺失型、质量瑕疵型、宣传广告失真型等。房屋买卖合同纠纷预防措施有： 1.签订时应审查买卖双方的具体身份信息，查看是否具体房产证等证件; 2.明确双方享有的权利与义务

2020-05-11 102

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二手房合同纠纷哪些类型属于二手房买卖纠纷
1、逾期支付房款引起的纠纷； 2、逾期交付房屋引起的纠纷； 3、逾期办理过户手续引起的纠纷； 4、要求返还定金引起的纠纷； 5、因中介行为引起的纠纷； 6、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引

2023-07-07 15,340
房地产债务纠纷类型有哪些怎么解决
房地产债务纠纷类型： 1.按纠纷涉及标的不同，可分为土地纠纷和房屋纠纷。 2.按照纠纷的法律性质不同可分为房地产行政纠纷和房地产民事纠纷。房地产纠纷的解决方式： 1、房地产纠纷的行政处理。行政处理的

2023-02-19 15,340
我国的拆迁类型有哪些，房产纠纷的诉讼类型有哪些
房屋拆迁纠纷的诉讼类型有民事诉讼和行政诉讼两种。一、向人民法院提起民事诉讼问题的当事人向人民法院提起民事诉讼有两种情况：一是拆迁补偿配置协议成立后，拆迁人或房屋租赁人在拆迁期内拒绝搬迁的，拆迁期满后，

2021-10-26 15,340
土地合同纠纷主要有什么类型，土地合同纠纷的类型有哪些
投拓人在拿地过程中，签署土地合同是必不可少的一个环节。而土地项目合作中有许多不确定性，需要对合作中可能发生的事项进行约定。合同最根本的作用就是变“不确定”为“确定”，明确双方的责任、权力和义务。那么土

2022-10-14 15,340

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买小产权房容易产生哪些纠纷
买小产权房容易产生的纠纷具体如下： 1、没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认； 2、无法上市流通，由于小产权住房没有国家认可房产证明，所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利； 3、房产无

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虚假债权转让纠纷的类型
虚假债权转让纠纷的类型有以下六种：第一，转让前已被清偿的债权。债权转让前债务人已经向银行全部或部分偿还，但由于银行自身的失误未能核销，从而导致将本已被清偿的债权被转让，当受让人发现后导致的纠纷。第二，转让前已变成抵押物的纠纷。在债务人同

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房屋买卖合同纠纷应向哪些部门投诉
房屋买卖合同纠纷根据买卖房屋的类型，可以向不同部门投诉。买卖房屋若属于一手房，可以寻找建设局，消协等部门。若属于二手房，则通过法院进行法律诉讼为佳。房屋买卖合同纠纷，根据合同的类型有不同的投诉方式。若属于合同本身存在法律问题的纠纷，除可提

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