贷款买的房子发生自然灾害,要不要还?

2020-12-20 24

普法内容

贷款买的房子发生自然灾害贷款依旧要还。购房时会签订两份合同，一份是房地产买卖合同，另一份是房地产抵押合同，其中房地产买卖合同是与开发商签订的，房地产抵押合同是与银行签订的。由此可见，银行的按揭与房屋没有必然的联系，也就是说，无论房地产发生什么变化，都不会影响银行按揭的存在。自然灾害没有加害人，没有责任主体，不产生赔偿问题。像台风、暴雨、地震之类的灾害，更属于非人为的不可抗力，由此带来的人员和财产受损，没有赔偿问题。但政府方面会实施救援，社会各界会施以援手，这属于救济而非赔偿。自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。

《城市房地产抵押管理办法》第四条，已依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。

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遇到自然灾害房贷要还么
遇到自然灾害房贷还是要还，遇到自然灾害房屋作为抵押物毁损、灭失的，银行的抵押权并未消灭。法律规定在担保期间，如果担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。

2021-05-30 189
租的房子发生自然灾害谁赔
租的房子发生自然灾害的赔偿方如下： 1、自然灾害属于不可抗力的范畴，房屋租赁期间因自然灾害而受到损失的，承租人与出租人都不能互相要求赔偿，双方自行承担自身相应损失； 2、如果有保险，而且保险公司对自然灾害也承诺保障的，可以分别向保险公司主张

2022-07-24 4,891
农村自然灾害险有必要买吗？
有。农业自然灾害险属农险范围，是当地农委管理，委托有资质的保险公司承保，市区县承担一部分保险金，农户个人承担一部分，国家是政策支持的。

2021-02-27 416

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发生自然灾害国家还能赔偿吗
国家会根据灾害的损伤程度，适当的进行救助，而非赔偿。自然灾害包括：气象灾害。主要包括暴雨，干旱，高温，热浪，冷害，冻害，浓雾，酸雨等。海洋灾害。主要包括风暴潮，海啸，赤潮，海岸带危害等。洪水灾

2022-11-29 15,340
发生自然灾害国家的赔偿标准是要怎样的
自然灾害造成的损失，国家没有责任，所以，国家不会进行任何赔偿。当然，如果因自然灾害导致受灾人生活困难或者需要救助的，国家会给予适当的救助或者补偿，但不会是赔偿。因为，在法律上，赔偿责任的前提是具有过错

2022-08-18 15,340
发生自然灾害国家会赔偿吗
国家会根据灾害的损伤程度，适当的进行救助，而非赔偿。自然灾害包括：气象灾害。主要包括暴雨，干旱，高温，热浪，冷害，冻害，浓雾，酸雨等。海洋灾害。主要包括风暴潮，海啸，赤潮，海岸带危害等。洪水灾

2022-10-11 15,340
发生自然灾害国家会赔偿吗？
国家会根据灾害的损伤程度，适当的进行救助，而非赔偿。自然灾害包括：气象灾害。主要包括暴雨，干旱，高温，热浪，冷害，冻害，浓雾，酸雨等。海洋灾害。主要包括风暴潮，海啸，赤潮，海岸带危害等。洪水灾

2022-11-15 15,340

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贷款买房房产证要压在银行吗
贷款买房房产证不一定要押在银行的，这要根据不同银行的规定来办。不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证

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单身买房贷款需要什么条件
单身买房贷款的主要条件是： 1、在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民； 2、具有按期偿还贷款本息的能力； 3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录； 4、必须是没有

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婚后贷款买的房子离婚怎么分
婚后贷款购买的房子属于夫妻双方共同财产，房贷属于共同债务。离婚时，共同债务应该用夫妻双方共同财产偿还，如果共同财产不足以偿还的，可以由夫妻双方自行协商签订协议，确定房子归属，并由得到房子的一方继续偿还房贷。如果协商不成，可以向法院提起离婚诉

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