合同中约定经过哪种验收后交房？

2020-07-17 49

普法内容

合同中约定经过这些验收后交房：必须进过地基基础工程验收和房屋的主体机构是否存在质量问题的验收，房屋的屋顶和房屋墙面是否存在渗漏的验收等一系列的验收。

《中华人民共和国建筑法》第六十条建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

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合同约定验收合格后付款
按照通行惯例，工程审计结束前土建工程付款不超过合同金额的75%工程审计结束前的付款比例不超过百分之多少，这个没有法律约束，只要双方协商一致即可。工程价款是指建筑企业因承包工程项目，按合同规定和工程结算办法的规定，将已完工程或竣工工程向发包单

2021-04-11 554
买卖合同中收货方的验收期限有哪几种
买卖合同中，收货方的验收期限有以下几种： 1、有约定的，应当在约定的检验期内验收； 2、未约定检验期限的，应当在合理期限内验收； 3、无法确定合理期限的，检验期限为2年； 4、标的物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用2年的规定； 5、出

2022-06-17 1,751
未经综合验收提前交房的处罚有哪些
未经综合验收就提前交房是违法的。交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使

2020-08-07 294

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房屋买卖合同中可以约定没有验收费用吗
只要是双方真实的意思表示，也符合合同法的相关规定，合同本身合法有效。没有约定这个条款不是买卖合同必须的，可以事后另行约定，也可以补充约定。是可以根据行业规则或者其他规范推出来的。建议你们补充一下、

2022-05-23 15,340
房屋验收合格证有几种
1、看三书一证一表：《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合

2022-02-27 15,340
做商品房交房验收要经过专业部门么
商品房交付必须是经验收合格的，直观的反映在应具备《建设工程竣工验收备案表》，该备案表不仅反映工程竣工验收报告的内容，还反映规划验收认可文件、消防验收认可文件、环保验收认可文件等许可文件内容。开发商能够

2022-05-10 15,340
房屋租赁合同未经过验收具有法律效力吗？
未经验收的房屋租赁合同无效。未经验收的房屋属于法律法规禁止出租的房屋。未经登记备案，租赁主体违法的，出租人与承租人订立的未经批准或者未按照批准内容建造的租赁合同无效。

2021-11-23 15,340

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00:48
验收房屋应该注意哪些
购房者和开发商在购买房屋的时候会签订商品房买卖合同。在验收房屋的时候，购房者首先应该按照合同中的约定，对于房屋以及房屋里面的设备设施进行验收。例如房屋内的水电气设施是否可以正常使用；第二，在验收的时候一定要要求开发商提供住宅使用说明书，住宅

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房子验收收房注意事项
房子验收收房的注意事项有： 1、业主缴费时应核对《房屋实测面积测绘报告》无误后再结算房款和各项费用。在收房通知书寄出30天内，购房者在约定时间到指定地点办理相关手续和验收房屋后，与开发商签署相关合同； 2、收房验房的过程涉及到专业文件是否齐

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房屋验收标准
房屋验收标准包括证件验收和现场验收。证件验收，就是开发商将房子交给购房人使用时，须向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，如果是住宅的，交付还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告这些证件材料。现场验收：验收交

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