夫妻购买房子以孩子为产权人要经过什么程序

2020-02-09 51

普法内容

夫妻购买房子以孩子为产权人，由于子女是限制民事行为能力人，购房时需父母代理，需带上子女的出生证或独生子女证、子女和监护人的图章，在买受人一栏和签字的地方写上子女的名字，在法定代理人签字的地方签上自己的名字。如果是向银行申请贷款，只能由未成年人的父母来申请。还需要办理两份公证：监护权公证和不可撤销的承诺书公证。

《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

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夫妻以子女为产权人买房怎么办理
夫妻以子女为产权人买房需要带上子女的出生证明或独生子女证明、子女和监护人的印章，在买受人的栏目和签名处写上子女的名字，在法定代理人签名的地方签名。若向银行申请贷款，只能由未成年父母申请。因为子女是限制民事行为能力人，所以买房时需要父母代理。

2022-04-14 122
夫妻购房以子女为产权人的需要哪些手续
夫妻购买房子以子女为产权人，由于子女是限制民事行为能力人，购房时需父母代理，需带上子女的出生证或独生子女证、子女和监护人的图章，在买受人一栏和签字的地方写上子女的名字，在法定代理人签字的地方签上自己的名字。如果是向银行申请贷款，只能由未成

2020-01-27 23
为子女购买房产过户问题
为子女购置房产的问题有：子女未经父母同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的，父母无法要求取消交易；子女因法律问题被法院查封房产；子女将房产设置抵押权；子女离婚，房产作为其夫妻共同财产被分割；子女死亡，房产作为遗产被划分继承等。

2021-02-27 63

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离婚房产给孩子要经过什么程序
房产赠与子女的手续： 1、当事人双方签订赠与合同； 2、当事人将签订的赠与合同持相关证件到公证机关进行公证； 3、赠与人还需要到房屋管理机构为被赠与人办理房屋产权变更登记。

2022-06-23 15,340
夫妻买房产权是以子女为产权人吗
夫妻购买房子以孩子为产权人，由于子女是限制民事行为能力人，购房时需父母代理，需带上子女的出生证或独生子女证、子女和监护人的图章，在买受人一栏和签字的地方写上子女的名字，在法定代理人签字的地方签上自己的

2023-01-24 15,340
为什么小产权房子要全款购买？
无法办理房产证，无法办理贷款所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡

2022-10-07 15,340
购买夫妻共同购买的房子按揭流程是什么？
夫妻共同购买按揭房属于夫妻二人共同所有，因为这是夫妻共同房产。在离婚时，房产先由双方协议分割，协商不成的，夫妻二人可以待还清贷款后，依法向法院提起诉讼，由法院根据房产的实际情况对按揭房进行判决。

2023-10-08 15,340

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00:54
夫妻离婚怎么分财产孩子
夫妻离婚财产和孩子的分配：首先财产方面，如果是双方的共同财产，离婚时双方平均分配，个人财产归个人所有；孩子方面，双方可以先进行协商，协商不成的可以到法院起诉，法院会根据双方的经济情况、生活条件和有利于孩子健康生活的因素考虑进行判决。如果孩子

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01:17
房子转租要经过房东吗
房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定，承租方将承租的房屋转租给第三方的，应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除租赁合同，收回房屋，因此对第三方造成损失的，将由承租方承担

2,025 15,340
01:05
夫妻之间房子过户怎么办理
夫妻过户房产如全款购买则直接交纳手续费，向房产交易中心办理过户申请即可；如贷款购买则需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后，双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费即可办理过户。如果取得房产

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