购房合同被认定无效就能退房吗

2020-08-16 56

普法内容

购房合同被认定无效能退房。购房合同有效是取得房屋所有权的前提条件，所以购房合同无效就不能取得房屋所有权，所以可以退房，并且退房的时候可以要求对方返还房款。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十一条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

相关合同

无效合同确认书审核版

审核日期：2021.12.10页数：1大小：16913KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

房屋买卖认购定金合同

审核日期：2022.03.11页数：3大小：18097KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

房屋买卖协议无效的情况

审核日期：2022.03.11页数：2大小：17487KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

购房合同被认定无效,损失由谁来承担
购房合同被认定无效，损失由过错方承担。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。

2020-07-29 84
因为购房合同合同无效纠纷卖方能不能退房
商品房买卖合同无效后可以要求退房:根据我国法律的规定，合同被确认无效以后，没有履行的，不再履行;已经履行的，要停止履行。所以，只要商品房买卖合同被法院或者仲裁机构确认无效的，买受人都可以实现退房的目的。

2020-08-22 16
购房合同为什么签了就无效
下列购房合同无效：主体不适格的合同无效；恶意串通损害他人合法权益的合同无效；以虚假的意思表示签订的合同无效；违背公序良俗的合同无效；损害社会公共利益或违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。

2021-04-24 77

专业问答更多>>

购房合同被认定无效就能退房吗
购房合同被认定无效就能退房。购房合同是取得房屋所有权的前提条件。如果在符合法律规定的条件下，导致购房合同无效，房屋和已支付的购房款应当各自返还。

2022-06-01 15,340
购房合同被认定无效能退房吗
购房合同被认定无效就能退房。购房合同是取得房屋所有权的前提条件。如果在符合法律规定的条件下，导致购房合同无效，房屋和已支付的购房款应当各自返还。

2022-06-24 15,340
购房合同无效能退房吗
购房合同无效的，是可以退房。购房合同是取得房屋所有权的前提条件。如果在符合法律规定，还导致购房合同无效，房屋和已支付者的购房款应当各自返还。

2022-06-29 15,340
合同无效就能退房吗
购房合同是无效的，就能够退房。购房合同是取得房屋所有权的前提条件。如果符合法律规定，导致购房合同是无效，房屋和已支付者的购房款应当各自返还。

2022-05-31 15,340

法律短视频更多>>

01:19
签了购房合同能退房吗
签了购房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相关的手续。首先，要签订商品房退房协议，如果双方协商达成一致，就能签订退房协议，正式退房。当购房者支付了订金，还没有支付定金、签购房合同时，想退房，可向开发商说明退房意愿，并讨回订金。若购房者

2,116 15,340
00:55
签了购房合同还能退房吗
签订了购房合同之后，双方都应该按照购房合同约定来履行义务。对于购房者来说，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的约定或者是符合法律规定的情形。如果存在以下情形，那么购房者可以要求退房：第一，购房者与开发商签订的房屋销售合同无效；第二，开发商

1,148 15,340
01:12
购房合同无效的后果
从法律上看，无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。此外，无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。无效购房合同属于合同无效的情形，法律后果有返还财产、折价补偿和赔偿损失。具体后果需要根据案件的具体情

1,064 15,340