*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。合同到期后,出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。 在新的竞租者提出新的承租条件后,出租人应先征求原承租人是否愿意接受该新的承租条件,如果承租人接受该承租条件; 出租人应将租赁物优先出租
我国法律并未规定优先租赁权,不过,也不排斥优先租赁权。如果承租人和出租人在租赁合同中约定了优先租赁权的,这是双方的真实意思表示,不违反法律禁止性规定,合法有效,应受法律保护。
需要注意的是租赁合同到期后并不是可以无条件优先续约的,可优先续签的情形有: 1、租赁合同到期后可以优先续签的情形只会出现在双方在租赁合同中约定; 2、若未约定,法律难以对出租房有强制力。优先续租权即在同等条件之下的租赁合同建立中具有优先权或
您的餐厅店面租赁合同未到期这是属于房东违约首先可以要求房东继续履行合同即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租;其次也可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。如果合同中没有约定违约责任或造成的损失大于
需要注意的是租赁合同到期后并不是可以无条件优先续约的,可优先续签的情形有: 1、租赁合同到期后可以优先续签的情形只会出现在双方在租赁合同中约定; 2、若未约定,法律难以对出租房有强制力。优先续租权即在
1、店面承租人在合同到期时有续租的优先权。我国法律规定,合同到期后,出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。在新的竞租者提出新的承租条件后,出租人应先征求原承租人是否愿意接受该新的承租条件,如果承租人接
我国法律并未规定优先租赁权,不过,也不排斥优先租赁权。如果承租人和出租人在租赁合同中约定了优先租赁权的,这是双方的真实意思表示,不违反法律禁止性规定,合法有效,应受法律保护。
不是谁先查封谁就有优先权。 第一查封人对债权有没有优先受偿权,要依据实际情况而定,如果被执行人是公民的,并且查封人是属于抵押权人的,有优先受偿权。 对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人,可以直接申请参与分配,主张优先受
抵押合同有无优先受偿效力,要分情况讨论:1、如果是以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立,此时抵押合同具有优先受偿的效力;2、如果是以不动产抵押的,抵押权自抵押合同登记时设立。如果抵押合同没有经过登记的,抵押权不能成立,此时抵押合同不具有
首先,优先股股东有股利分配的优先权。根据一般规定,优先股股东可以享有基本的股息红利。其次,优先股股东有分配剩余资产的优先权。如果公司宣布清算或者破产了,优先股股东可在普通股股东之前得到剩余资产的偿还。另外,优先股股东还有有限投票权。虽然由于