经济适用房满5年后土地出让金是多少

2020-06-25 683

普法内容

土地出让金=（现市场价-购买价）乘70% 已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款

《经济适用住房管理办法》第二十条符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房： (一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象; (二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭; (三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准; (四)市、县人民政府规定的其他条件。

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经济适用房土地出让金征收标准2022
经济适用住房土地出让金征收分两种： 1、经济适用房管理的房子，交易的时候买方出3%的土地出让金； 2、经济适用房立项的房子，批地的时候就是按照经济适用房审批的，房屋需要满5年才能交易，交易的时候要缴纳10%的综合地价款。

2020-09-11 145
经济适用房的土地出让金一般由谁来承担
经济适用房土地出让金由购房者来承担。经济适用房是指以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，按国家、住宅建设标准建设的具有社会保障性质的商品住宅，仅限于居住用途。其五年内不得交易，交易时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交百分之十的综

2021-09-17 36
经济适用房转商品房必须满5年吗
关于经济适用房转商品房必须满5年吗这个问题，我首先得解释一下什么是经济适用房。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，是具有社会保障性质的商品住宅。根据《经济适用住房管理办法》第三十条规定，购买经济适用住房不满5年，不得直

2020-03-18 124

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买卖经济适用房，满足五年后交易卖方是否要补交土地出让金和土地出
经济适用住房在交易时有一些政策性的限制，在五年之内 (以填发日期或契税缴纳日期为准)是禁止转让的，如转让必须是以原价转让，且买方符合经济适用住房购买资格，买方需到住房开发办公室办理审批，然后才能交易。

2022-05-06 15,340
不满5年的经济适用房如何出售
不满5年可以出售的经济适用房经济适用房可以分为一类经济适用房和二类经济适用房两种。其中，一类经济适用房是指面向社会公开发售的经济适用房;二类经济适用房是指那些回迁性质或康居、安居性质的房屋，按经济适

2023-05-26 15,340
什么是经济适用房，经济适用房可以减免？能否免征收土地出让金？？
经济适用房：是我国进行房改过程中，为适应新的社会经济形势，由政府推出的新型房产种类，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。目前其基本类型主要包括平价房、安居房、解困房等。经济适用住房

2022-02-11 15,340
经济适用房土地出让金怎么？是怎么规定的？
1.已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房

2022-08-05 15,340

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经济适用房有房产证吗
经济适用房有房产证，具体分析如下： 1、经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同； 2、经济适用房的职工拥有有限产权，5年内不得交易，住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产

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经济适用房如何过户
经济适用房的过户的流程如下： 1、先由买卖双方签署房屋买卖合同； 2、申请办理房屋买卖的网签备案； 3、缴纳契税，印花税等等相关的过户费用，并且取得税费完税证明。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定； 4、买卖双方带上相关的资料，办

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经济适用房申请条件
经济适用房申请应符合以下的三个条件：1、具有当地城镇户口；2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根

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