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可以,出现下列情况可以解除合同: 1.迟延交付房屋超过约定期限。 2.开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。 3.开发商没经购房人同意变更设计。 4.拿不到产权证。 5.无法得到贷款。 6.实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。 7.房屋
如果实测面积与暂测面积的误差超过了3%则可以要求退房。具体来说,出现下列情况均可以退房: 1.迟延交付房屋超过约定期限。 2.开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。 3.开发商没经购房人同意变更设计。 4.拿不到产权证。 5.无法得到贷款
实际房屋面积有落差缩水超出3%能退房,买受人可以请求解除合同退还房款,除此之外还应返还已付购房款的利息;买受人也可以选择继续履行合同,由出卖人单倍或者双倍返还买受人超过部分的房价款。
在房屋买卖中,并不是所有情况都可以要求解除购房合同,起码还得要有超过3%的面积误差。 要是发现房屋出现误差的,可以按照下面的处理方法解决: 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。就是现在房屋实际的面积与合同上说的面积误差在3%以内或是就是这个数的,那么不管是小于还是大于,购房者跟开发商都不要计较,购房者只要照实给房款
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。就是现在房屋实际的面积与合同上说的面积误差在3%以内或是就是这个数的,那么不管是小于还是大于,购房者跟开发商都不要计较,购房者只要照实给房款
房屋面积差异是否可以解除合同首先应该以合同约定为准。在没有合同约定或者约定不明的情况下,面积误差比大于3%的,可以解除合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十
在符合法定条件或约定条件时,一方当事人可以通知对方解除合同,通知到达对方时合同解除,或可以通过诉讼或仲裁的方式解除合同。根据民法典及司法解释,合同解除的法定条件有:不可抗力不能实现合同目的,履行期届满前一方当事人明确表示不履行,迟延履行经催
双方对解除合同存在异议的话,当事人可以向具有管辖权的人民法院提起诉讼。具体来说,这主要依据了我国民法典第五百六十五条的规定。根据第五百六十五条,当事人可以通过以下的方式,来解除合同。第一种就是直接通知对方当事人的方式,但是需要注意,当事人应
合同的解除有法定解除和约定解除两种形式,房屋买卖合同亦一样的。比如房屋存在主体结构质量问题的、房屋质量问题影响正常居住的、出卖人的房屋建筑面积不符合的等等,购买者可以解除。如果发生了约定解除合同的情形,双方亦可以解除合同。解除合同可通过诉讼