出租人怎样中途解约合同

2022-11-07 70

普法内容

出租人中途解约合同的方法如下： 1、出租人中途解约合同可以协商或者起诉； 2、未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的； 3、逾期不支付租金累计超过六个月的； 4、故意损坏房屋的； 5、房屋租赁合同中没有约定承租人可以转租或者未征得出租人的书面同意而擅自转租的； 6、租用房屋进行违法活动的。

《民法典》第七百一十六条承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

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在什么情况下出租人可以中途解约
在房屋租赁期间，承租人有下列行为之一的，出租人可以中途解除房屋租赁合同： ①未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的； ②逾期不支付租金累计超过六个月的； ③故意损坏房屋的； ④房屋租赁合同中没有约定承租人可以转租或者未征得出租人的书面同意而擅

2021-03-07 46
融资租赁合同规定中途解约有效吗
融资租赁合同中途能解约，须当事人协商一致，或者出现法律规定和当事人约定的解除事由。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2021-03-22 99
承租人中途退租怎么解决
租赁合同都是有约定的期限的,但许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况。仔细分析起来,提前退租可以分为两大类:一类是主动提前退租,即承租人财务状况良好,只是由于经营上的缘故,要求提前退租。另一类是被动提前退租,即承租人财务状况恶化,不得不

2021-01-18 334

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哪些情况下房屋租赁合同出租人可以中途解约
下列情况下房屋租赁合同出租人可以中途解约：承租人擅自转租、转让、转借或调换使用承租房屋的；承租人擅自改变房屋用途或结构的；利用承租房屋进行违法活动的；承租人无正当理由经出租人催告仍拖欠租金累计达六个月

2022-10-13 15,340
私房租赁合同可变更的情况，出租人可以中途解约的情况
一、私房租赁合同可变更的情况私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理： 1、出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人

2022-10-28 15,340
合同未约定中途退租理由怎样处理
如果发生纠纷，就要按照合同上面来说的，合同最公平，如果对方不肯，先是协调一下，如果还不肯，去法院起诉他。

2022-10-05 15,340
融资租赁合同中途解约还能用原来合同吗
融资租赁合同中途是不可以解约的，中途解约一般构成违约，除非双方当事人协商一致解除。但是承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。

2023-10-31 15,340

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中途终止合同怎么补偿
中途终止合同，一般情况下涉及的是赔偿问题，而不是补偿的问题。具体来说，在合同的履行过程中，一方单方面地终止合同一般情况下都属于违约的行为。除非终止合同的一方，能够证明自己享有约定或者法定的解除权利。而在这种情况下，行使解除权的一方就不需要给

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租赁合同解除次承租人怎么办
在租赁合同关系中，出租人和承租人之间、承租人和次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围要限定在合同双方当事人之间，不要扩大到合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如果出租人和承租人之间的合同成立与解除是合法的，承租人和次承租人

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房屋租赁合同出租方违约如何赔偿
房屋租赁合同当中，如果出租方也就是房东出现了违约行为，承租方可以要求出租方承担相应的违约责任，具体就包括了赔偿承租方实际损失的责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百八十四条的规定。根据第五百八十四条，承租方可以要求出租方赔偿以下的损失

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