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按经济适用房管理的房产不能直接进行交易。房主因特殊原因确需转让经济适用住房的,政府应当按照原价并考虑折旧、价格水平等因素进行回购。购买5年以上经济适用住房的,在市场上转让经济适用住房的购房人,应当按照同一地区普通商品住房与经济适用住房当时差
当然可以。但由于经济适用房的特殊性,如果要购买必须要明确三点。首先明确经济适用住房购房人拥有有限产权,然后明确购买经济适用住房必须满5年,最后购买的经济适用房必须有完全产权。
经济适用房可以退款。经济适用房是国家对一定的特殊人群给予的优惠政策,相对来说房源也是有限的,如果买房的人不想要这个房子里,肯定还有别人想要,就相当于买商品房是一样的,正常的买卖合同涉及到解除合同,退房问题,一般按照约定的走,而且要赔偿为此所
对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证
目前,在售的已购经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。 1.已经住满5年的经济适
经适房五年之后可以交易,但是交易时需要补交土地收益。限价商品房也是可以交易的。公租房和廉租房只租不售。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,须先按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房
根据国家规定是可以的,只是有一些限制性要求,而且每个城市的要求也不相同。要明确一点,经济适用住房和商品房一样,都会颁发《中华人民共和国房屋所有权》,如果是经济适用房,会在产权证上附注一栏写明是经济适用
经济适用房有房产证,具体分析如下: 1、经济适用房是有房产证的,但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同; 2、经济适用房的职工拥有有限产权,5年内不得交易,住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产
经济适用房的过户的流程如下: 1、先由买卖双方签署房屋买卖合同; 2、申请办理房屋买卖的网签备案; 3、缴纳契税,印花税等等相关的过户费用,并且取得税费完税证明。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定; 4、买卖双方带上相关的资料,办