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一房二卖所有权的确定: 1、两份合同未登记的,两份合同未登记,标的房屋未交付的,属于两份合同未实际履行的状态,以签订先前合同优先履行为优先履行标准; 2、两份合同均未登记,其中一份已交付标的物房屋,其中一份实际履行,体现了卖方的意愿,也是合
买卖双方在房屋买卖合同签订之后,卖方在不告知买方的前提下又将房屋抵押或出卖给第三人,给买方造成经济损失。其赔偿标准如下。1、卖方应赔偿买方实际购买此房损失及相关利息;2、卖方应支付买方不超过已付购房款的赔偿金。买方在签订合同前应进行产权调查
一房二卖房子应该归谁视具体情况而定,具体情况如下: 1、若两份合同都没有办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况,属于两份合同均处于未实际履行的状态,应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。即哪一份合同签订的日期在
两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况,属于两份合同均处于未实际履行的状态,应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。1)买房时一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易
避免一房两卖的方法有: 1.审查房屋是否具有合法的产权; 2.审查房屋产权的真正归属; 3.审查房屋产权转移是否受到限制; 4.实地查看房屋的现状; 5.审查房屋是否存在租赁关系。
房改房买卖合同应当写明下列内容: 1、买卖双方的基本信息,如姓名,身份证信息等。 2、房改房的详细地址,建筑面积房屋所有权号码等。 3、房改房交易金额,付款方式,付款期限等。 4、买卖双方的责任与义务
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定,商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人,可以请
买卖房屋涉及到的事项非常的多,签订房屋买卖合同更是必不可少的。在签订合同的时候,一定要注意确保维护自己的合法权益。房屋的买卖合同首先要写清楚房屋的情况,这个是必备的条款,能够更好的明确房屋的信息。在买卖之前,应详细查看房屋的房产证原件,确保
即使作为被执行人房子被法院拍卖,作为被执行人依然享有以下权利:1、保留本人及家属生活的必须费用。2、对评估、拍卖活动提出意见、建议,尤其在房子评估价格明显低于市场价的时候一定要及时向法院提出反对意见要求重新评估。3、如果执行人员存在违法违纪
二手房买卖后,出现质量问题的解决方法包括了: 1、当买受人根据房屋买卖合同取得二手房的所有权,之后发现房屋存在严重质量问题,导致无法继续居住的,可以视为根本性的违约。那么,买受人可以直接解除合同; 2、如果买受人发现二手房出现质量问题,可以