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无土地证会影响二手房买卖,只有房产证没有土地使用权证,二手房交易将受影响,我国法律规定,房地产上市交易,必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。
合同签订后购房者要求退房的情形有:如果购房者签订的是房屋预售合同,而房地产开发商在预售时没有取得房屋预售许可证明,购房者可以要求退房;房屋质量出现扬中的质量问题等情况可以要求退房。
没有国土证会影响二手房买卖。国土证是拥有房屋土地使用权的证明,没有国土证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
建议不要购买没有房产证的二手房,没办法办理过户,且容易造成纠纷。因此需要补办房产证再进行买卖交易,流程如下: 第一,买房选方二手房之后,买卖双方就要进行信息沟通了。 第二,如果第一步没有问题,就可以进
30年以内的银行都做,但是一般得25年以内好批款
如果具有以下情形之 一,则二手房买卖合同无效: 1、当事人不具备完全民事行为能力; 2、意思表示虚假; 3、内容违反法律强制性规定; 4、合同当事人恶意串通,损害他人合法权益。根据《民法典》第一百四十
以下情况可以解除合同: 1、由买卖双方协议解除合同。这里所说的由买卖双方协议解除合同的意思是当买卖双方签订合同之后,在买卖双方均没有开始履行合同中固定的内容之前,双方当事人是可以通过协商解除该合同的。
购买二手房买卖合同要注意的事项包括: 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解:必须认真核实房产证和房主身份信息,房屋现状要注明在合同上,要明确写明付款时间,物业交割问题也要写清楚,还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外,大
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险: 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中,最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的,没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护,买卖双方
担保分为一般担保和连带担保。合同中没有约定或者约定不明确时,为一般担保,一般担保的责任比较小,只有在债务人经过审判和强制执行仍然不能偿还债务时,担保人才需要承担责任,但是以下情形除外:债务人下落不明,且没有财产可以进行执行还款;债务人申请破