二手房代签合同有效吗？有效吗？

2021-03-15 127

普法内容

实践中，一般是委托人通过书面委托授权书的形式委托他人代签合同。如果没有书面的委托书，也必须由受托方与委托方通过打电话或者其他有效方式，并且应当经对方合同当事人同意方能产生法律效力。否则，合同有可能因无权代理且不对被代理人发生法律效力。

《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

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二手房合同房号写错有效吗
二手房合同房号写错了的，合同仍然具有法律效力。但如果存在以下情况的，合同无效： 1、当事人无民事行为能力人； 2、合同的内容不是当事人的真实意思表示的； 3、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗的； 4、合同当事人之间恶意串

2021-01-18 96
二手房合同未备案合同有效吗
依法订立的二手房合同不备案有效，备案属于行政手续，与合同效力无关，同时与产权是否变动无关。以未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由请求确认二手房合同无效的，法院不予支持。

2021-04-06 109
二手房代理人签的合同生效么
买二手房合同代理人经产权人同意,签订的合同具有法律效力,如未经产权人同意签订,则产生的损失由代理人进行赔偿。

2020-06-01 131

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如果是二手房合同老婆代签字有效吗?
以前无权处分合同是效力待定合同，妻子同意或追认合同就有效，反之则无效。现在新的解释出来后，应该直接认定有效，但不见得产生物权变动的效果。也就是说二手房合同老婆代签字有效吗，无权处分人可以在未取得所有权

2022-08-12 15,340
二手房签订合同时，房主未签字由妻子代签合同有效吗
不可以必须由房主本人和她的老婆同时签字才有效如果她老婆代签也要拿者房主的身份证户口簿并且由房主出具授权书同意他老婆代签，他老婆才能签字

2022-10-19 15,340
合同代签有效么？合同代签有法律效力吗？
根据法律规定，当事人可以依法可以委托代理人订立合同。因此，合同可以让别人代签。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。委托别人代理签的合同，产生的法律后果由被代理人承担。但是收养协议、离婚协议、遗赠

2022-11-08 15,340
二手房代签合同有效吗,法律是如何规定的
二手房代签合同经授权或追认有效。第三人未经当事人的授权用其名义代签二手房合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。当事人授权第三人代签的、当事人虽不知情但事后仍对该二

2023-11-21 15,340

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01:25
第三方代签的合同有效吗
代签的合同有效。 1、当事人授权第三人代签的，合同有效； 2、如果代签名的人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后进行代签的，则该代签名的行为属于效力待定。当事人虽不知情，但如果事后经过被代理人的追认，则被代理人对该签名行为承担民事责任；如

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01:34
跟二房东签订的租赁合同有效吗
跟二房东签订的租赁合同在原房东同意转租的情况下是有一定法律效果的。房屋租赁合同是转让房屋使用权的合同，这与销售合同不相同。后者是以转让标的物所有权为目的，由于房屋租赁合同只转让房屋使用权，承租人只能按照合同约定使用租赁房屋的收益，不能处分。

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01:23
合同签字后没有按手印生效吗
合同只有满足法律规定的生效要件，当事人签了字，即使没有手印，也是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按手印时合同成立。在签名、盖章或者按手印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。合同有效的要件

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