恶意取得无权处分房屋如何处理

2021-02-04 109

普法内容

在买房人为恶意的情形下，不适用善意取得制度，不论房屋是否过户，恶意的买房人都不能取得房屋的所有权。所谓买房人为恶意，是指买房人知道或者应当知道卖房人没有处分权。

《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

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无权处分构成善意取得吗
无权处分构成善意取得，善意取得，又称即时取得，指无权处分人将动产或不动产处分给他人，善意受让人依法取得该动产或不动产的所有权或其他物权。

2021-02-21 112
无权处分在善意取得的情况下效力如何
无权处分在善意取得的情况下效力：一般情况下，受让人取得该不动产或者动产的所有权，所有权人无权追回。但原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

2021-03-08 114
如何处理恶意抢注
构成“恶意抢注”的要件有以下几点： (一)申请人为了谋取不正当利益，这是主观要件； (二)申请人采取了不正当手段，这是行为要件； (三)注册成功，这是客观要件或事实要件。综上所述，认定一件商标是否构成“恶意抢注”，必须从它的构成要件上入手

2020-09-16 66

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专利权侵权恶意取得如何处理
1、专利所有权证据。证明原告享有专利权或者专利许可使用权。？2、侵权有证据。证明被告已经或即将侵犯专利权。原告应当提交被控侵权产品及其销售发票、专利与被控侵权产品技术特征对比材料等证据。3、赔偿金额证

2021-12-13 15,340
如何处理尚未取得的房屋抵押权
1、尚未取得所有权的按揭房屋的处理如下：婚前按揭买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给一方独自所有；婚前或婚后按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给夫妻双方共同所有

2023-04-28 15,340
恶意相对人无权代理该如何处理
1、恶意相对人在无权代理应当承担的责任为与行为人承担连带责任。 2、无权代理的合同的效力为待定。被代理人追认的，合同有效，被代理人拒绝追认的，合同无效。代理人未作表示的，视为拒绝追认。

2022-11-08 15,340
房屋无权处分如何起诉
在向法院起诉之前，代理人征求当事人的意见：按无效起诉，可能会得到法院的支持，拿回本金和利息，但是没有违约金;如果按有效起诉，可能不会得到法院的支持，但是按有效起诉，也有机会拿到违约金(法院支持合同有效

2022-10-22 15,340

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老赖恶意转移房产如何取证
要取证老赖恶意转移房产，首先需要明确什么叫做恶意转移房产的行为。根据我国民法典第538条以及第539条的规定，债务人无偿转让财产，或者以明显不合理的低价转移财产的行为，都属于恶意转移财产的行为。如果影响到债权人债权的实现的话，债权人可以请求

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00:51
房产无效合同如何处理
房产合同无效的处理的方法如下： 1、房产合同是否无效，由法院、仲裁机关确认，而不是由买卖双方或一方决定的。房产合同无效的法律后果包括返还财产，作价补偿，赔偿损失； 2、确认房产合同无效前，买受人已经实际使用房屋的，应当支付相当于房屋租金的使

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01:14
征收设有抵押权的房屋应如何处理
征收设有抵押权的房屋，征收部门在了解抵押情况后应当书面将政府征收决定和征收方案通知抵押权人，由抵押权人和被征收人协商债务处理方式。如果被拆迁人选择产权调换的补偿方式，抵押权人可以与其签订补充协议约定将被征收人取得的置换房屋作为新的抵押。如果

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