卖房合同不是房主本人签字合同是否生效

2021-03-24 133

普法内容

卖房合同不是房主本人签字，合同有效，但要求代签的人经过房主的授权，并且在授权范围内代签合同，或者代签人未经过授权、超越权限代签合同，但房主对该合同进行了追认，或者代签行为构成表见代理。

《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。《中华人民共和国民法典》第一百七十二条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

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不是本人签字不影响签房屋买卖合同生效吗
1、购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为合同法规定，合同经双方当事人签字生效。 2、如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。 3、只要有购房人的书面委托，代理人代签就是有效的。

2021-01-05 68
购房合同本人不签字是不是可以
房屋买卖签合同不是必须本人。购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为法律规定，合同经双方当事人签字生效。如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。只要有购房人的书面委托，代理人代签

2022-03-26 36
房产买卖合同必须是本人签字么
不是的。购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为法律规定，合同经双方当事人签字生效。如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。只要有购房人的书面委托，代理人代签就是有效的。

2021-01-02 479

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房屋买卖合同中，卖方不是户主本人签字，是户主老婆签字，户主本人不同意买房合同生效吗？
很高兴为您解答。非房屋产权所有人签字没有相关的授权该。

2022-09-05 15,340
非房主本人签名卖房人签自己名字买卖合同有效吗？
合同无效。虽然房产证只有你爸名字，但法律上视同婚内财产。若要真转让，公证时要求夫妻双方到场签字同意。所以要合同双方都签字才有效。你可以具体找个律师从法律上求证下只要可以证明合同无效即可。

2022-06-29 15,340
合同签字不是本人,按手印也不是本人,合同生效吗?
合同签字不是本人没关系，只要同时有本人出示的授权签字的人代签协议的授权委托书就生效，否则这份协议效力待定。即是说合同虽然已经成立，但因其不完全符合有关生效要件的规定，因此其效力能否发生，尚未确定，一般

2022-05-11 15,340
租房签合同可以两人签字吗，签合同的时候不是房主本人签
租房签合同的时候不是房主本人签，属于无效合同。房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。订协议应注意的问题 1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人

2022-08-11 15,340

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01:06
合同是否签字即生效
合同并非签了字，就立即产生法律效力的。但是，如果合同的当事人已经约定了合同生效的条件的话，那么在条件成就的时间，合同才会产生法律效力。我国法律明确规定，按照法律规定而成立的合同，从成立的时候，开始生效。如果法律、行政法规规定必须办理批准

1,031 15,340
00:56
合同是不是签了就生效
合同不是签了就生效，合同的签订与合同的生效不同。合同签订是双方当事人就合同内容达成合意，但此时合同并不一定具有法律效力。而合同生效是指，依法成立的合同具备法定生效要件，能够产生法律效力。在要件上，合同的签订只需要双方当事人达成合意即可。而合

909 15,340
00:54
网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

2,005 15,340