办房产证要多长时间

2022-11-10 607

普法内容

由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间，时间最长不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。自行办证流程： 1、去房地产交易大厅领取《房屋所有权转移申请书》，填写，请开发商盖章； 2、领取公共维修基金交款通知，具实结算单； 3、去楼盘测绘单位领取两份测绘图和两份测绘表，都要盖章； 4、拿着公共维修基金交款通知去银行交款，交后银行给出两张收据； 5、携带购房合同，具实结算单，购房发票，身份证去地税局交契税，交完地税局会给出两张收据； 6、去开发商处领取购房合同正本和复本，两本都是有盖章签字的； 7、去房地产交易大厅办理房产证，携带如下材料：（1）房屋所有权转移申请书；（2）具实结算单；（3）公共维修基金两张收据；（4）契税两张收据；（5）购房合同正本复本；（6）两份测绘图和两份测绘表；（7）身份证原件复印件。 8、得到权属登记受理通知单，30天后凭此单领取房产证。委托开发商代办房产证：一般开始办理到拿到产证也是要一个月左右的时间。如果是开发商代办需要你签一个委托书，同时你要将维修基金的缴款凭证、契税的缴款凭证，代办费、工本费、印花税的相关费用一并交给开发商就行了，办好了直接到开发商去领产证就行了。对于委托开发商代办必须签署委托代办协议。委托代办的协议中应明确约定： 1、开发商应该于什么期限内办理房产证； 2、开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证； 3、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法； 4、约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证； 5、约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚； 6、约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据； 7、代办费用及正常税率是房价的3%左右，只有第一次购买住房方能享受1.5%的优惠税率。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《城市房地产转让管理规定》
第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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房产证办理时间需要多长？
房产证办理时限是90日内，且应在合同约定的期限范围内进行办理。房屋尚未建成的应自房屋交付使用之日起90日内办理，房屋已竣工的应自合同订立之日起90日内办理。

2020-12-11 81
开发商要多长时间办好房产证
交房后办理房产证的时间，可以分3种不同的情况：（1）按照购房合同的约定期限内办理房产证。（2）购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证。

2020-10-17 141
房产证买房后办房产证的期限是多长时间
房产证买房后办房产证的期限是90日。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。

2020-08-08 104

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办房产证要多长时间
房产权一般需要30天。根据法律规定，房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续，法律另有规定的除外。登记申请有下列情形之一的，房地产登记机构不得登记，并书面告知申请人：（一

2021-11-16 15,340
补办房产证要多长时间
大部分地区的公告时间是6个月。房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房产证遗失后，需要其本人持身份证明原件，到房屋登记交易中心档案查询大厅办理补证手续，由本人如实填写“补证申

2022-05-28 15,340
房产证补办要多长时间？
并没有法律明确规定房产证补办需要的时间。在实践中，大约需要六个月。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

2022-06-07 15,340
房产证补办要多长时间
大概需要6个月左右。房产证丢失的，首先应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办，具体流程如下： 1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明; 2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明

2022-06-08 15,340

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办身份证要多长时间
办身份证要多长时间，需要按照实际情况确定。办理身份证的期限，具体如下： 1、长期身份证办理期限为两个月，最长不得超过三个月； 2、临时身份证办理期限一般在三天内，但目前一般当天可以领取； 3、加急身份证办理时间为七到十五天。公民申请领取、

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房产过户需要多长时间
从受理登记申请当天起，房屋过户大概30个工作日就可以办好。但是，我国各个地方办理手续存在差异，因此，办理过户所需的时间还是按照当地的要求为准。办理二手房过户手续的买卖双方，需要签订买卖合同，并且携带相关证件，把相关的税费交纳完毕，然后办理

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01:03
办理身份证多长时间
办理身份证一般需要60天左右。公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证。交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间不得超过三十日

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