房地产开发方式有哪些？

2020-11-13 192

普法内容

房地产开发的两种方式：一、由若干个投资者（即股东）新设立房地产开发公司。二、采用合作方式联建或合建，而不新设立开发公司。

《城市房地产开发经营管理条例》第五条，设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件：（一）有100万元以上的注册资本；（二）有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况，对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。

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有哪些方法投诉房地产开发商
投诉房地产开发商方法是以下三点： 1、如果开发单位资料齐全，建议到房管局的监察科，以书面的形式对开发单位予以投诉，一般予以处理； 2、如果是物业部门和开发商有问题，可以去当地“建设工程质量监督站”或当地“购买者协会”投诉； 3、如果是房产证

2022-06-25 4,524
开发商逾期办房产证处理方式有哪些
开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金；如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

2021-12-03 19
房地产开发土地取得方式是什么
一共有三种方式：1.通过对土地的原始取得土地的使用权;2.政府或其他对土地具有所有权的国家单位对有需要使用土地的单位进行划拔；3.土地使用权的单位或个人对土地使用权进行转让，通过转让取得土地使用权。

2020-12-10 506

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房地产开发用地取得方式有哪些
目前房地产开发用地取得方式主要有两种:国有划拨和国有出让。划拨土地是指开发商在当初获得土地的时候是无偿获取的，没有向国家缴纳过土地出让金;出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地，并且根据评估地价的相关

2022-03-13 15,340
房地产开发流程土地出让方式有哪些
1、协议。这是指代表国家出让土地使用权的土地管理部门与特定的土地使用权受让人通过协商，在达成一致意见后，签订土地使用权出让合同。这种方式的特点之一是在当事人议定合同条款，特别是确定土地使用费、即出让金

2022-06-29 15,340
房地产开发企业的房屋拆迁补偿方式有哪些
房地产开发企业的房屋拆迁补偿有两种方式，一种是货币化补偿方式，房地产开发企业与被拆迁入(单位或个人)达成协议，按拆迁面积与单位面积应补偿金额计算出补偿费，房地产开发企业依据拆迁合同、付款凭证及税务部门

2022-02-15 15,340
房地产开发企业对竣工验收后交付的房地产开发企业的处理方式有哪些
工程竣工经验收合格后，方可交付使用。未经验收或验收不合格的，不得交付使用。对违反上述规定的房地产开发企业的处理： 1．对于未经竣工验收就交付使用的，责令限期补办验收手续；逾期不补办验收手续的，处以罚款

2022-01-24 15,340

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01:13
房产继承方式有哪些
通常情况下，房产继承的方式有两种，即遗嘱继承和法定继承。遗嘱继承，就是被继承去世前留下的遗嘱，把房子的分割处理进行了清楚有效的约定，在被继承人去世后开始继承，各继承人按照遗嘱的规定，办理相应的变更手续。法定继承，是指被继承人在去世之前没

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房产继承有哪些方式
首先，房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。如果被继承人生前留有遗嘱的，则要按遗嘱确认该房产的各继承人；如果没有，则按法定继承的相关规定确定继承人，法定的第一顺序继承人为：父母、配偶、子女；第二顺序继承人为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。确

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房地产开发流程
根据我国城市房地产开发经营管理条例，房地产开发的基本流程如下： 1、设立房地产开发企业。设立房地产开发企业应当符合法律法规规定的资质条件，例如注册资本不得低于100万元人民币，且应具有一定数量具备特定资质的专业人员。 2、取得国有土地使用权

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