二房东怎么做才合法

2021-04-24 139

普法内容

二房东租房合法的要件： 1、所承租的房屋系房东的合法所有，体现出来的就是具有合法的土地证、房屋产权证； 2、转租的行为需要征得房东允许，一般需要房东在转租合同中签字； 3、你所转租的房屋应告知承租人系转租； 4、转租的期限不超过你所承租的期限。

《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

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