房产评估的基础有哪些？

2020-02-02 93

普法内容

进行房产评估一般以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础。房产评估是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出某楼盘的平均单价并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。

《城市房地产管理法》第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

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评估房产的基础是什么
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

2020-10-01 65
开展政府绩效评估的前提和基础是
开展政府绩效评估的前提和基础是立法保障。政府绩效评估是当代公共管理改革的核心内容，政府绩效评估工具的引入也为降低行政成本，提高行政效率等方面发挥着重要的作用。近年来，各地从实际出发，积极进行政府绩效评估的试点和探索，积累了宝贵的经验，取得了

2020-04-25 184
房产抵押价格的评估方法有哪些
房产抵押价格评估的方法如下： 1、市场比较法，就是和类似房产进行比较。 2、收益还原法，收益还原法是指按照房地产未来的收益来估计房价的做法，首先要估计房地产在各个时期将要取得的纯收益，然后采用适当的还原利率将纯收益折算到现在，各个时期收益的

2021-04-09 434

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房产评估基础知识
房地产评估的基础包括基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格。房地产评估是采用房地产价格评估的市场比较法，通过对同一房地产上市价格和近期同类型房地产的实际成交价格进行专业处理，换算出某一房地产的平均单价

2021-11-07 15,340
房屋拆迁价值评估需要哪些基础
对于国有土地上的房屋征收补偿，在实践中，基本上有以下几种方法可以进行评估：市场比较法是将评估对象与近期在评估时间点交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格进行适当的修正，从而估算出评估对象

2021-11-18 15,340
法院评估房价基准有哪些
根据国家计委、房地产估价收费标准建设部关于《房地产中介服务收费的通知》有关规定执行。该收费标准就是按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。具体标准是： ①房地产价格总额在100万以下(含100

2022-08-09 15,340
房产评估的种类有哪些
房地产评估主要包括三种：一般评估、房地产抵押贷款评估、特定评估。

2022-06-29 15,340

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股权评估所需资料有哪些
要办理股权的评估，需要提供以下资料：第一，股东所拥有的股权的证书文件。包括股权的比例、所拥有的股权是哪个公司的、股权人的具体身份证书等资料；第二，股东也需要提供股权所属公司的资产情况和经营收益情况等证明文件。如企业营业执照、税务登记证、房

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房屋拆迁评估程序
房屋拆迁评估程序： 1、由房地产价格的评估机构安排注册房地产的估价师就将要被征收房屋进行实地勘查，实时查看被征收房屋实际状况，并拍摄房屋的照片留档，同时做好实地查勘记录，进行妥善保管。 2、注册房地产估价师根据实地评估的房屋并结合当地房地产

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评估机构作出评估报告的时间是多久
评估机构作出评估报告的时间一般是3到7天。若评估事项复杂的，时间可能会延迟，时间延迟的，应当进行说明。根据相关法律规定，房地产价格评估机构应当按照，房屋征收评估委托书或者委托合同的约定，向房屋征收部门提供分户的初步评估结果。分户的初步评估结

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