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如果房子属于夫妻共同财产的,需要双方都要到场。如果夫妻双方已经办理离婚手续,并且房产归属于一方的,进行房产买卖交易的时候当事人去进行办理即可。如果卖房子的夫妻双方中有一方因为一些实际情况不能去办理过户手续的,需要办理委托过户的委托证明。
夫妻一方卖了共同房产的,当事人应该向法院及时反映上述情况,申请法院对现有共同财产进行分割,以维护自己的合法财产权益。如果当事人是在了离婚时发现对方有上述情况的,则法院分割财产时,可以让变卖房产的这一方当事人依法不分或是少分夫妻共同财产。
不能。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。在一方不同意,另一方擅自卖房的情况下,房屋买卖合同判定为无效。 《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存
离婚后,两人婚姻期间取得的共同房产,一方不能卖掉。 《房屋登记办法》规定: 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变
法律规定,对于夫妻共同所有的财产,夫妻双方有平等的处理权。一方未经对方同意出卖了共同所有的房屋的,第三人是善意的且办理了房产证的,可以善意。在离婚时,另一方可以请求对方赔偿因此造成的损失。第十七条规定
如果房产证登记人和配偶一起做了授权委托书公证,而且提供身份证,户口本,结婚证等证件材料。那么委托书代理人可以不经过房主办理过户住房手续。《房屋登记办法》规定:第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记
如果夫妻一方去世,房屋需要出售,具体出售方式需要根据具体情况决定: 首先,如果在世一方为死者的唯一继承人的,在继承房屋一半所有权后,只需要带上有关材料、证件,到房屋所在地的部门办理过户手续房屋变更登记手续就可以了。因为根据我国《物权法》的相
离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。如果一方不愿意离婚的,那么双方就没有办法协商一致,就只能够向人民法院起诉离婚。向人民法院起诉离婚,需要准备起诉状,身份证,结婚证等材料。向人民法院起诉离婚的一方需要证明双方感情确已破裂。例如一方有家庭暴力行
写份委托书。在办理房屋过户的时候,如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去过户。过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。根据《关于夫妻