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屋顶漏水的责任依据是:属于质量问题且处于保质期内是开发商的责任,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年,属于开发商工程质保的范围;超出保修期的,一般是房屋所有人的责任;楼上下装修、使用造成的,是楼上下住户的责任。
商品房渗水房产商应按照交房时同时交付的房屋质量保证书上的承诺承担保修责任。如果房产商怠于保修,在保修期内可以发函要求保修,最好是挂号信。如果仍然不保修,可以通过诉讼的途径解决。
符合以下条件的商品房可以退房:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
商品房渗漏怎么办 随着时间的推移,因住宅商品房渗漏形成的民事纠纷越来越多,这是由防水产品使用年限、房屋质量年限及不当装修等因素决定的必然会发生的现象,更是入住商品房的每户人家都可能会面临的情形。对此类
要看造成渗漏的原因,如果是楼上装修造成的,则依法应当由楼上负责维修,并赔偿损失;如果是房屋质量问题造成的,则由开发商负责维修,并赔偿损失。 房子漏水解决办法: 先在漏水最严重的位置进行原因排查,分析出
商品房墙漏水如果处于没有收房的阶段可以退房,如果已经收房,一般不可以退房,可以让开发商进行维修。《商品房销售管理办法》第三十三条,房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保
商品房墙漏水如果处于没有收房的阶段可以退房,如果已经收房,一般不可以退房,可以让开发商进行维修。《商品房销售管理办法》第三十三条,房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保
商品房是危房的维权方式: 首先,如果商品房是危房的,那么开发商构成了根本性的违约。这时候,房屋买卖合同的目的无法完成,商品房的买受人可以据此来解除商品房的买卖合同。其次,买受人可以根据买卖合同的约定,要求开发商承担违约责任。承担的方式包括了
开发商延期交付房屋属于违约行为,购房者可以退房,并要求开发商承担违约责任。开发商延期交房退房主要有以下问题: 1、购房者提出退房要求。购房者应采取正式通知的方式向开发商提出退房要求。开发商延期交房,属于因开发商的过错,开发商应承担违约责任。
开发商延期交付房屋属于违约行为,购房者可以退房,并且要求开发商承担违约责任。开发商逾期交房退房流程如下: 1、购房者提出退房要求。购房者应采取正式的通知方式向开发商提出退房要求。开发商延期交房,属于因开发商的过错,开发商应承担违约责任。开发