离婚时房产证在银行怎么办

2022-09-03 268

普法内容

离婚后房产证在银行抵押，分得房子的一方想要办理过户，有两种办法：第一，提前还贷，消除银行的按揭抵押的抵押登记后，便取得了房屋产权证，这时双方到房产登记部门办理过户即可。第二，没有能力一次性提前清偿贷款的，可以与贷款的银行进行协商，变更贷款人，重新签订贷款合同，这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险以及工作量的考虑，一般是不会予以配合。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条、第六十九条、第七十条《城市房地产抵押登记管理办法》第三十五条、第三十七条

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房产证抵押在银行, 现在需要用怎么办理
用房产作为抵押物贷款的，债务人在还清银行贷款前是不能将房产证拿出来的，所以债务人要拿回房产证，就需要还清贷款。办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他金融机构要求完全相同。具体要求如下： 1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过6

2020-03-30 223
银行不给房产证原件怎么办
银行确实是不收房产证原件的，可是现在民间融资盛行，银行为了防止客户去办二次抵押，牵扯其他影响债务的纠纷，所以就开始收房产证原件了，这个做法合不合规，是没有行政规定银行能不能收房产证

2020-06-19 331
房产证压在银行有效吗
不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部

2020-01-16 550

专业问答更多>>

在银行贷款未办理房产证离婚时房子能分割吗
抵押房屋未办理房产证离婚分割可进行。首先，当事人可以协商，协商一致的按照协商的内容分配。协商不一致的，不适合判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决当事人使用。对房屋有争议的，可以向人民法院另行提起

2021-11-03 15,340
房子是婚前财产离婚时在银行贷款时签字了怎么办
如果有婚前财产协议的，则在离婚时，应该根据双方的财产协议中的约定来确定财产归谁所有。如果仍欠有房贷的，则在离婚后，应该由房屋的产权所有人来负责偿还。但是，对于贷款银行而言，如果贷款银行不知道双方的协议

2022-10-20 15,340
建行欠银信卡在银行开的房贷有房产证怎么办
银行没有权利，但三家银行最后应该抢着起诉你，通过法院冻结你的房产，因为理论上谁先冻结，将来执行就先赔偿谁。

2022-10-29 15,340
离婚时如何办理银行存款证明离婚财产公证怎么做
银行存款一、夫妻双方任何一方名下存款原则上都属于夫妻共同财产，主张为个人财产的，应举证证明。举证包括：婚前或者婚后夫妻财产公证，单方面赠与证明，个人财产增值证明……二、分割银行存款最重要的问题不是论证

2022-04-11 15,340

法律短视频更多>>

01:15
贷款买房房产证要压在银行吗
贷款买房房产证不一定要押在银行的，这要根据不同银行的规定来办。不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证

9,668 15,340
01:25
公司破产银行债务怎么办
对于公司破产，银行债务如何处理的问题。发生这种情况时，要看银行债务属于什么债务，清偿时按照以下这个顺序就可以。企业法人在偿还债务前，要先在破产财产中优先拨付破产费用。按照我国当前的法律规定，优先拨付破产费用后，企业法人要按顺序还债： 1

2,123 15,340
01:15
房产证上是妻子的名字,离婚时怎么分
如果房子是婚后用夫妻共同财产购买，即使房产证上只有妻子的名字，离婚时也应当作为夫妻共同财产进行分配，男女双方各占一半。如果房子是妻子在结婚前以其个人财产购买，则该房产是妻子的婚前个人财产，离婚时男方无权分割。如果房子是在婚后购买，但购买资

1,813 15,340