公摊面积超过国家规定标准怎么办

2020-06-13 685

普法内容

房子公摊超出国家标准不可以申请退房，只有套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围的，才可以申请退房。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

《商品房销售管理办法》第十九条按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。

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公摊面积国家标准2018
公摊面积国家标准：公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体。

2020-06-28 513
国家法律规定公摊面积
公摊面积国家标准：公摊面积摊系数套内面积；公摊系数栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体。

2020-12-28 283
写字楼的公摊面积国家标准国标图
目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，所以可以依照买房合同规定来。

2020-08-24 189

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国家公摊面积标准?
公摊面积的大小，这取决于房屋建筑的规划设计是否合理，以及房屋的配套设施。电梯公寓的共享面积必须大于多层，消费者可以多比较，选择合适的房子购买。《房地产测量规范》规定：商品房建筑面积，即产权面积，由套内

2021-12-29 15,340
公摊面积国家标准2018
国家目前对于多层住宅的公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。各个楼盘因为在自身的情况不同，在此方面也都具有差异性。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架

2022-03-19 15,340
公摊面积的国家标准和建筑标准
按国家规定的最高公摊计算：30层以上公摊25层％；点式楼盘公摊15％－17％；18层以下共13层％－15％；多层住宅共摊10％－13％。公共建筑面积的分摊原则、可分摊的公共建筑面积和不应计入的公共建筑

2021-12-22 15,340
国家是否有对公摊面积有规定
公摊面积大小是测绘部门进行测绘得出的一般多层住宅公摊在15%以内，不是开发商自已定的，小高层和高层在20%左右，一般不超过25%，公寓类的要大一些，但是一般也不会超过30%，另外开发商在开始建设之前都

2022-10-26 15,340

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国家规定夜班费标准
根据《劳动合同法》的相关规定，用人单位凡是安排员工加班的，无论单位属于计件还是计时的工资制度，都应该要按照法律规定，向员工支付支付加班工资。夜班费的标准主要有： 1、用人单位安排员工在工作日加班，即正常标准上班时间以外时间工作的，需要向员

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国家规定农村水费收费标准
国家规定农村水费收费标准为每吨2元。具体如下：1、居民生活用水：2.80元/立方米；2、行政事业用水：3.90元/立方米；3、工商业用水：4.10元/立方米；4、宾馆、饭店、餐饮业等用水：4.60元/立方米；5、洗浴业用水：60元/立方米；

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00:59
搬迁国家怎么赔偿标准
搬迁国家的赔偿标准，要根据具体情况而定。由于征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门需要向被征收人支付搬迁费。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿；2、由于征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、由于

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