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房屋买卖合同有效房屋的物权不一定属于买房人。依法成立的合同,自签订时生效,产生债权的法律效力;房屋买卖合同成立后已办理过户登记的,产生物权的法律效力,物权属于买房人;房屋买卖合同成立后未办理过户登记的,物权未发生转移,仍属于卖房人。
房屋租赁合同过期了没有效。租赁合同到期之后,如果双方当事人不确定新的租赁合同的情况之下,那么就意味着合同的权利义务关系终止。当然了,双方如果没有签订租赁合同,按照原来的情况继续的使用,没有提出异议的,原来的租赁合同是有效的。
依法签订的解除房屋租赁合同在通常情况下是有效的。当事人解除合同的方式主要包括协商解除、约定解除和法定解除。当事人依法解除房屋租赁合同后,合同的权利义务终止。
出租人把出租房抵押出去租房合同有效。根据法律规定,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。因此,承租人在租赁期间内合法享有权利。
自己拟的租房合同,符合法律规定的,该租房合同应当是合法。租房合同应当是双方真实的意思表示,双方都具有民事行为能力的,不违反法律、行政法规的强制性规定的,不违背公序良俗的,该租房合同合法有效。根据《中华
不是屋主本人签字的房屋租赁合同是否有效分情况判断: 1、签字人经过房东授权的,合同有效; 2、签字人未经房东授权的属于效力待定合同。经原房东同意的,房屋租赁合同有效。反之,房东可以解除合同。根据202
2017房屋租赁合同范本标准版下载,一般应该写明双方的具体的信息和房屋情况和租金情况和支付实际以及违约情况等。
出租房屋租赁合同无效,当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同,但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷,当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中,当事人应当注意以下的要点:首先,当事人应当确保自己符合起
房屋租赁合同办理登记备案后,具有下列对抗第三人效力: 1、租赁期间出租人出售该房屋的,承租人在同等条件下有优先购买权; 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的,承租人在同等条件下有优先承租权; 3、房屋租赁期间,出租人将该房屋出售给第三人,
超过20年的租赁合同是无效的。因为根据我国相关的法律法规的规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。这个法条的意思就是双方在合同中不能约定租赁合同的期限超过二十年,超过二十年的那一部分租赁合同是无效的。如果出租人不同意合同无