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根据法律规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。由此可见,秦女士签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示、合法有效,且已交付房款,房屋
认定买房合同效力的方式为依法成立的合同,自成立时生效。产权未过户不影响合同效力,只会影响所有权的归属。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。
买卖房屋未过户并不会影响合同效力,未办理物权登记的,不影响合同效力。合同有效的条件分别有下面几点:合同主体意思表示真实;合同主体具有相应的民事行为能力;合同的内容符合法律法规和公序良俗;合同形式符合法律相关要求;法定其他有效条件。
1、房屋有房产证未办理过户的合同依然有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。 2、房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。
1、不影响。 2、一般来说,买卖合同双方当事人在合同上签字,合同就生效了。除非存在无效或可撤销的情形。 3、从法律角度看,不过户,房子仍是卖方的,但合同仍有效,买方可要求卖方协助办过户或要求卖方承担违
1、合同有效,是双方真实意思的表示,也不违反强行法规定,该合同可理解为附条件合同,即在获房产证后过户履行物权转移。但条件在主体一方消灭都未成就,造成履行不能。 2、继承人继承取得房产物权,该物权转让、
购房合同不备案不能简单认为无效或者有效。要按照情况区别对待,如果合同中约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,原则上按照约定处理,例外情况是合同一方已经履行主要义务,对方接受。如果未约定的,
根据合同法,效力待定的合同就包括了:1、限制民事行为能力人订立的合同;2、无权代理人订立的合同;3、无处分权人订立的合同。要使这三类合同有效,相关权利人必须进行追认。而法律规定的追认方式,就包括了明示和默示这两种方式。一般情况下,相关权利人
对于资产管理公司受让债权后再转让债权的效力,在不存在民法典规定的合同无效的几种情形时,一般是予以认可的。但是根据财政部、中国人民银行的有关规定,金融资产管理公司在转让债权时有诸多的限制。这些规范性文件在法律层级上并不属于法律和行政法规,不宜
首先,阴阳合同,又俗称“黑白合同”、“大小合同”。“阳合同”是指经过了合法的招投标程序、在建设工程管理部门依法备案了的,形式合法的合同。与之相反,“阴合同”是指未依法进行备案或办理变更登记的合同。一般而言,由于“阴阳合同”中的“阳合同”不体