房子过户费是怎么算的?

2020-10-24 157

普法内容

房屋过户的主要形式有买卖、赠与、继承，因此，房屋过户所产生的费用也因具体的方式不同而存在差异。第一、房屋买卖的方式。主要税费包括契税、增值税、个人所得税，印花税，其中契税税率因该房屋是一套房还是二套房而不同而分别采取1%至1.5%及3%的税率，而超过2年含2年的普通住宅对外销售的，免征增值税。第二、房屋继承的方式。主要包括契税、印花税，另外可能涉及到的继承权公证费。印花税按0.05%的税率计收，至于契税，区分法定继承人或非法定继承人，法定继承人继承房屋过户时免征契税，而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。第三、房屋赠与的方式。主要包括：契税、增值税、个人所得税、印花税。对于亲属之间，或者具有抚养、赡养关系的人之间的赠与，增值税和个人所得税均可免征。

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；（四）同一权利人分割或者合并不动产的；（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；（八）共有性质发生变更的；（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

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房子过户费怎么算房子过户费是根据什么来计算的
房屋过户费计算方法一般是：1.36元/平方的测绘费；0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金；5.6%的营业税；全额1

2020-12-29 124
直系亲属过户房子的税费怎么算
要交过户税费。可赠予或买卖过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的陆%（公证费三%，过户税费三%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的二0%。所以不建议采用赠予过户。建议采用

2020-04-08 615
算遗产继承房子过户费的方法是什么
算遗产继承房子过户费的方法如下：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元；2、房地产价值评估费用;评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进

2023-02-03 106

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儿子的房子过户给父母过户费怎么算（的）
儿子的房子过户给父母也是按二手房走三种方法都是费用最低的1、产权满5年，面积不超过144㎡的住宅，直接办理二手房过户即可。2、产权不满5年，或非住宅、面积超过144㎡的住宅走赠予手续，办理赠予公证书，

2022-10-29 15,340
房屋过户契税怎么算房子过户费
根据新规定，购房契税应按如下标准交纳： 1、如果交易的房产是首套房产并且面积在90平米以下的，则需要按照房屋交易总款的1％进行缴纳。 2、交易的房产建筑面积在90到144平米之间的，则需要按照房屋交易

2022-11-13 15,340
已满五年的房子过户过户费怎么算!
您所属区域最低指导价Ⅹ面积Ⅹ1.5%

2022-10-25 15,340
房子过户，是以房子面积算过户费吗
二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税： 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3

2022-10-26 15,340

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房子过户费收费标准
房子过户费收费标准，具体如下： 1、受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取； 2、超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取； 3、超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取； 4、超过500万元不满1000万元的

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二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

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房子怎么过户给别人
房子过户，一般有以下的三个步骤，具体如下：1、房产证或不动产权证书过户，需要把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场；2、申请材料准备好后，须到不动产登记事务中心，填写表格和存量合同，存量合同上面的金额一定要和

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