夫妻一方擅自出卖房屋另一方能否要回房子

2021-01-09 98

普法内容

在现实生活中，很多夫妻在办理房产登记时，只登记一方的名字，在一方擅自处置房产时，极易引发纠纷。如果买房人不知道该房产属于夫妻共有，且已办理过户登记，那么另一方是无法主张收回的。如果买房人知道该房产是夫妻共有，或者没有办理过户登记，另一方以未经其同意要求解除房屋买卖合同的话，是可以要回房子的。为避免发生类似纠纷或不必要的麻烦，我建议买房时要登记两个人的名字，或者两人一起到房管局办理加名手续。如果确实已经过户而无法收回房屋的话，另一方可以要求该方赔偿房屋售价的一半金额。

《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

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夫妻一方擅自卖房房子还能追回吗
夫妻一方擅自出卖共有房产，如果房屋买受人符合善意取得的条件即善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，买受人取得房屋所有权，另一方不能再主张追回房屋，但是可以向擅自处分方主张损害赔偿。如果房屋买受人不符合善意取得的条件，另一方可以向法院起诉

2021-11-30 43
一方可以擅自将房屋出售给另一方吗
一方未经另一方同意擅自出售共有房屋的，另一方能主张赔偿。但在夫妻婚姻关系中，一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，另一方在离婚时方可请求赔偿。

2021-03-23 87
夫妻一方卖房子另一方不知情能卖吗?
夫妻一方卖房子另一方不知情不能卖。夫妻对共同财产，有平等的处理权，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，

2022-12-02 348

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夫妻一方擅自出售共有房屋，另一方能否以此为由要求出卖方承担责任
如房屋出售时，权利登记仅为一人的，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人

2022-03-05 15,340
夫妻一方擅自出卖房产并将房产赠与另一方的，另一方可否主张撤销？
协商不成，到法院起诉，主张买卖合同无效，同时主张分割遗产。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以

2022-05-06 15,340
夫妻一方擅自出卖房产, 另一方不能到庭, 另一方可以要求重新分割吗
如果是深圳的房产，委托他人出售的，委托书须经公证，如果经过公证，一般公证员不敢在当事人不在现场签名的情况下出具公证书的。目前是否可以主张该等转让行为无效，则要看能否证明买方恶意，如明知共有权人未同意

2022-01-11 15,340
夫妻一方擅自将房子卖给对方
如果能证实是夫妻合意将房子卖与你，合同应该是有效的。对方肯定是构成了违约。现在有两种选择。一是让卖方退还双倍定金。二是让卖方继续履行合同。中介是否违约，要看你们的中介合同是如何约定的，如中介

2022-05-09 15,340

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夫妻一方买房需要另一方的征信吗
夫妻一方买房需要另一方的征信。夫妻一方能自己单独买房。夫妻一方使用自己的个人财产，单独购买房屋的，属于其个人财产。即使是在婚姻存续期间购买的房屋，也不会转换为夫妻共同财产。夫妻之间也可以通过约定的方式，由一方单独买房，并且房屋归购房者个人所

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夫妻一方有债务,另一方是否要承担
夫妻一方有债务，另一方是否要承担，要看是什么情形下产生的债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间，以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，那么人民法院不予支持。因为在这种情况下产生的债务属于夫妻一方的个人债

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01:13
夫妻一方去世房产怎么卖
如果夫妻一方去世，房屋需要出售，具体出售方式需要根据具体情况决定：首先，如果在世一方为死者的唯一继承人的，在继承房屋一半所有权后，只需要带上有关材料、证件，到房屋所在地的部门办理过户手续房屋变更登记手续就可以了。因为根据我国《物权法》的相

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