房产证上只有一个人的名字可以单独卖掉吗

2021-02-03 568

普法内容

如果是婚前房产，可以一个人买卖，如果是婚后房产，那么是夫妻共同房产，必须双方同意，一个人不可以买卖。

《民法典》第一千零六十二条规定，第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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只有夫妻双方的房产证上有两个名字能卖掉吗
是的,必须需要两个人同时签字方可,因为这是两个人的共同财产。

2020-04-02 168
离婚以后房产证上的名字去掉一个
离婚后，如果将房产证上对方的名字去掉，将房子过户到个人名下，如果房子是全款购买的，直接拿着离婚证、离婚协议、房产证和身份证等手续到房管局办理析产登记。

2021-01-15 299
房子三个人名字,可以踢掉一个吗
一般房产证上都是户主的名子，有的是夫妻俩的名字，如果是一家三口名子想减少必须向办房产证管理部门申报想减少的原因，有何目的，如果是儿子或女儿结婚后想各立户主，要经过家人同意户口所在地委员会出证明，乡镇县市办证单位审核办理。

2020-06-13 311

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只有一个人名字的婚姻房产是否能单独卖？
婚后购买的房产只有一个人的名字也认定为夫妻共同财产，一方不得不经过另一方的同意擅自处分共同财产。除非双方有特殊约定，该房产约定为一方的个人财产的，此时一方可以不与对方协商独自出卖房产。

2023-12-07 15,340
房产证上只有一个人的名字, 产权证上面只有一个人的名字, 有影响吗
买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏

2022-01-09 15,340
夫妻俩一个名字只有一个名字可以卖房吗？
虽然房屋所有权证明登记为一方单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的，则视为夫妻共同财产。即使房产证上没有另一方的名字，购房者在这种情况下只与其中一人签订合同，当另一人表示不愿意出售房屋时，签订的

2021-11-26 15,340
买房子是一个人名字, 房产证上只有一个人的名字, 房产证是两个人吗
若合同约定开发商代办房产证，只需购房人提交材料即可。若开发商协助办理，则可要求开发商将所需材料交到相关部门配合购房人办理房产证。买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办

2022-05-04 15,340

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房产证可以补加儿子名字吗
房产证可以补加儿子名字。需要准备好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件；然后到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加儿子姓名的申请，窗口工作人员会审核所提交的材料；如果资料没有问题，就可以领取号码排队，凭号码去

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名字改了房产证的名字要改吗
名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

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房产证写三个人名字怎么分
写了三个人名字的房屋需要看三人间对房屋的份额是否存在约定。如果三人对房屋的份额存在约定的，那么房屋的分配按照约定进行。如果三人对房屋的份额没有约定的，那么三人对房屋享有同等的份额，即各占三分之一。三人对房屋按份共有不意味着三人对房屋三分之

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