新房房顶出现裂缝，怎么补？

2020-07-12 454

普法内容

1、找下你签的商品房买卖合同，看上面有没有写明房子出现裂缝，开发商是否需要进行赔偿，赔偿多少，或者是否有违约责任。如果有写，按照合同执行。 2、但是精明的开发商不可能有写的，最多按国家规定，开发商给你维修好，然后你收房就可以了。 3、一般实际的情况是，这种裂缝是常有的事情，业主拍下照，然后在验收单上写明存在这些问题，双方约定个修理好的时间。然后等再次修理好再验收可以了。 4、如果业主觉得存在质量问题，可以找第三方权威检测机构来检测房子的质量，证明有问题，可以拒绝签收。但是这个费用很高，一般个案是1万起。

《中华人民共和国产品质量法》第二十二条消费者有权就产品质量问题，向产品的生产者、销售者查询;向产品质量监督部门，工商行政管理部门及有关部门申诉，接受申诉的部门应当负责处理。第二十三条保护消费者权益的社会组织可以就消费者反映的产品质量问题建议有关部门负责处理，支持消费者对因产品质量造成的损害向人民法院起诉。

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房顶有裂缝怎么处理新房
新房房顶有裂维权时购房者可以参照购房合同要求开发商依法进行修复及损失赔偿；超过保修期的，购房者应当自行承担修复责任；房屋开裂导致不能交付使用的，购房者可以退房。

2021-04-17 115
关于新房的房顶裂缝
新房房顶裂维权如下：保修期内可以找开发商解决，要求开发商进行修补，保修期后可以找所属区县的建筑工程质量监督局进行鉴定，由相关责任人进行赔偿，房子共有部分有裂缝的，可以申请使用住宅专项公共维修基金。

2021-07-29 23
出现房屋裂缝购房者怎么办
当发现自己的房屋出现裂缝时，首先应当请专业部门进行鉴定。其次，根据鉴定的结果找准自己的请求权，是要求修复还是退房。

2020-08-09 128

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房屋已装修，房顶出现裂缝。。。
建议委托律师搜集相关证据，协商不成可以起诉到法院要求解决，最大限度的维护你的合法权益。如果需要法律帮助，可以与本律师直接联系，无需拨打400电话。联系方式详见本律师的个人网站。

2022-10-23 15,340
房顶有裂缝怎么办，新房顶部有裂缝如何修复
如果新房屋顶有裂缝，可以要求开发商维修或赔偿。严重的话可以要求退房。商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以按照有关规定委托工程质量检验机构重新核实。经核实，主体结构质量不合格的，买

2021-10-31 15,340
新购商品房出现屋顶出现裂缝如何处理
新购商品房出现屋顶出现裂缝的处理方法： 1、表面修补法。该法适用于缝较窄，用以恢复构件表面美观和提高耐久性时所采用，常用的是沿砼裂缝表面铺设薄膜材料，一般可用环氧类树脂或树脂浸渍玻璃布。 2、充填法。

2022-01-26 15,340
新房房顶有裂缝咋办
新房房顶有裂应该参照购房合同要求开发商进行修复及损失赔偿，房顶开裂导致不能交付使用的，购房者可以退房。双方无法达成一致的可以通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令其承担相应的责任。

2023-11-22 15,340

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房租租赁出现租房纠纷怎么办
在房屋租赁合同履行过程中，出租方与承租方发生纠纷时，首先应当通过协商解决，如果双方协商一致，可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》，明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致，则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求人民

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什么是期房和现房
期房指的是还在建设的、还没有完工的、不能交付给消费者使用的房屋。现房指的是开发商已经建设完毕，办理好房屋产权手续的商品房，在与消费者签订完毕商品房购房买卖合同之后，就可依照法定程序取得产权证，从而正式入住。期房和现房主要由下面几点区别：

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01:04
商品房出现质量问题可以退房吗
商品房出现了质量问题，开发商是属于根本违约，购房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的质量问题分为两个方面：第一就是主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够通过验收的，自然也不能够交付使用。在这种情况下开发商是需要向购房者退

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