房产证备案后还能抵押吗

2020-07-23 156

普法内容

房产备案后不可以抵押。购房备案是对开发商进行制约，可以促进开发商加快建房，按时间办理产权证书，预防开发商一房二卖，备案后可以保障房屋权益的实现。

《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。

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土地证抵押之后还能办房产证吗
开发商土地未办理土地证是无法办理抵押登记手续的，因此需先办土地证再办理抵押。《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设

2021-01-23 304
抵押后的房子还能住吗抵押的房子还能还回来吗
根据法律规定，房屋抵押后，抵押人还可以继续占用和管理该房屋。

2021-03-17 173
房产还在抵押状态还能拿到房产证吗
债务人用房屋进行抵押时，是可以要回房产证的，只要债务人偿还债务后，抵押权就会解除，债务人可以到房管局解除抵押手续，要回房产证。

2021-04-04 228

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房产备案后还能抵押贷款吗
购买的房产备案后，房地产开发商是不可以抵押的。购房合同备案制度，是为对开发商进行制约，可以促进开发商加快建房，按时间办理产权证书，同时可以预防开发商进行一房二卖。商品房买卖合同网上签订后，开发商进行合

2022-07-15 15,340
房屋备案后还能抵押贷款买房吗
房产备案后不能抵押。购房合同备案制度是对开发商的制约，是购房者与开发商签订商品房购房协议后一个月内向房地产管理部门报告登记的程序，可以促进开发商加快建房，按时办理产权证，防止开发商一房二卖。

2021-11-01 15,340
房产证抵押后还能过户吗？
房产证抵押后可以变更债权过户。需要经过抵押的银行授权同意才可以。抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。贷款抵押房屋是指，为取得资金将房屋抵押给他人并办理了抵押权登记的房

2022-05-02 15,340
房屋备案后房产可以抵押吗
购买的房产备案后，房地产开发商是不可以抵押的。购房合同备案制度是制约开发商，可以促进开发商加快建房，按时办理产权证，防止开发商一房二卖。网上签订商品房买卖合同后，开发商进行合同备案，经有关部门审核后取

2021-11-26 15,340

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00:58
抵押状态下能补办房产证吗
抵押状态下不能补办房产证。抵押后再补办属于违法行为，如果是私人抵押房产，没有到相关部门办理抵押登记手续，那么系统该处房产是处于正常状态，可以去登报遗失然后补办。但是对于未做抵押登记的抵押行为，通过欺骗行为遗失补办房产证，应当视为违约行为

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房产证抵押给私人无效吗
房产证抵押给私人是有效的。房产证抵押不能等同于房屋抵押，两者是不同的。房产证抵押后，抵押权人最好前往办理抵押登记手续以维护自身的抵押权。进行登记的好处主要体现在两个方面，第一可以确定该房屋的所有权是否属于抵押人；第二，如果该房屋被多次抵押的

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一手房备案后还可以退房吗
一手房备案后是否还可以退房，要看是否满足退房的条件。出现以下情况之一的，可以无条件退房： 1、开发商未取得商品房预售许可证的； 2、购房合同被依法确认无效的； 3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的； 4、按揭不能的； 5、屋面积误差比

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